In einer malerischen Ecke von Duisburg Huckingen befindet sich dieses idyllische Anwesen, eingebettet in eine ruhige Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Die Straße bietet nicht nur eine friedliche Atmosphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sie zu einem idealen Wohnort macht.

Nur einen kurzen Spaziergang von 3 Minuten entfernt liegt eine Bahnhaltestelle, die Sie mit den Innenstädten Duisburg und Düsseldorf verbindet. Diese Haltestelle ist nicht nur ein Tor zu den Städten, sondern auch zum Gesundheitswesen, da die renommierte "Helio St. Anna Klinik" in unmittelbarer Nähe liegt und bequem in zwei Haltestellen erreichbar ist.

Für den täglichen Bedarf ist alles in Reichweite, sei es zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ein Kiosk, ein Edeka-Supermarkt, verschiedene Restaurants, ein Bäcker, Ärzte und eine Apotheke sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen in diesem Viertel zur Verfügung stehen. Parks und Spielplätze für Kinder bieten zudem reichlich Gelegenheit zur Freizeitgestaltung im Freien.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls äußerst vorteilhaft, da die Autobahn A524 in nur etwa 3 Minuten zu erreichen ist, die sich unmittelbar an der A59 anschließt.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe einer Kita ein weiteres Highlight. Nur 5 Minuten mit dem Rad entfernt gelegen, bietet sie eine bequeme Lösung für die Betreuung der Kleinsten.

Für schulpflichtige Kinder, sind die internationalen Schulen ebenfalls in der Nähe.

Dieses moderne, neuwertige Haus wurde im Jahre 2007 im überwiegend mit freistehenden, hochwertigen Einfamilienhäusern entstandenen Wohngebiet des Angerbogen 1 errichtet.

Das Grundstück ist eines der wenigen, das direkt an das Landschaftsschutzgebiet der Angerauen grenzen, der unverbaubare Blick ins Grüne ist eines von vielen Highlights.

Das Haus besticht mit einer perfekten Ausstattung, hochwertigen Materialien, einer vielseitig nutzbaren Aufteilung, so wie einem schön angelegten Garten. Eine Doppel- und eine Einzelgarage runden das Objekt ab.

Küche:
- MIELE Küche; sowohl Korpus als auch Geräte
- Kücheninsel mit Theke und 3 Hochstühlen
- Gas-Herd mit 5 Zonen (offene Flamme), Tepanjaki-Grillplatte
- Abzugshaube mit Außen-Abluft und Lichtspots
- Küchenwand mit 9 Soft Close Unterschubladen, auf Arbeitsplattenlänge Kleinteile-Rückwand-Stauraum mit Satinata-Glas-Schiebetüren, darüber 2 Hängeschränke, Spülbecken, integrierte Geräte wie Kühlschrank, Kaffeevollautomat, Dampfgarer, Umluftherd mit Schienen-Auszügen, Tellerwärmer
- Beleuchtung mit Deckenspots, Spots unterhalb der Hängeschränke, sowie 2 Deckenlichtplatten
- Weitere „amerikanische“ Kühl-Gefrierkombi in Schleuse

Sicherheit:
- Bußsystem
- Alarmanlage-/Weggehsicherung
- Rauchmelder
- Fenster aus Hochsicherheitsglas
- Elektronische Schließanlage

Sonstiges:
- Sauna mit Dusche
- Masterbad mit Whirlpool Wanne, beleuchtet und mit Deckenauslass
- Kaminofen
- Elektrische Alulamellen
- Fliegengitter
- Fußbodenheizung
- Wasserenthärtungsanlage
- Heizung Baujahr 2023 (Vaillant Eco Tec Plus)

- Terrasse wurde im Jahr 2016 von Bangkirai Holz auf Fliese Mirage EVO Foresta umgebaut
- Außenbeleuchtung

- eine Einzelgarage
- eine Doppelgarage
- bis zu vier Außenstellplätze

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