Die Immobilie in 73037 Göppingen-Holzheim, bietet eine ideale Lage für alle, die eine gut angebundene und vielseitige Umgebung schätzen. Dieses Angebot ist perfekt für Kapitalanleger, da sie jederzeit eine sehr gute Vermietbarkeit mit guter Infrastruktur bietet.

Für den täglichen Bedarf ist der Özcan Supermarkt nur etwa 30 Meter entfernt, sodass Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Friseur, Kiosk und Post sind im Haus.

Auch für den kleinen Hunger zwischendurch ist gesorgt: Eine Bäckerei liegt nur rund 75 Meter entfernt und bietet frische Backwaren an.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die Bushaltestelle Rigipark befindet sich in etwa 50 Metern Entfernung, was den Zugang zu weiteren Stadtteilen und der Umgebung sehr erleichtert.

Die Auffahrt zur Bundesstraße B10 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden. Sportbegeisterte können das Fitnessstudio Gympanzee in etwa 1,1 Kilometern Entfernung besuchen. Für einen entspannten Abend bietet sich die Adler Bar an, die nur ca. 100 Meter entfernt liegt.

Diese Lage vereint praktische Erreichbarkeit mit einem breiten Angebot an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort und Investment macht.

Diese charmante Etagenwohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist.

Der Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird.

Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum.

Das Wohnzimmer ist der zentrale Punkt der Wohnung und ermöglicht den Zugang zum Balkon, der eine beeindruckende Fernsicht bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick über die grüne Umgebung schweifen lassen.

Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der zur Verfügung stehende Tiefgaragen-Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt und im Wert von € 15.000,-- im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Das Gebäude selbst ist gepflegt und verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch einen schönen Teich hinter dem Haus ergänzt wird.

Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv für Erstkäufer oder für Kapitalanleger.

*2-Zimmer-Wohnung
*Vermietet seit 12/2022
*Personenaufzug
*Guter Grundriss-Schnitt
*Infrastruktur am Haus (Friseur, Post, Kiosk, Bushaltestelle)
*Balkon mit toller Fernsicht
*Sonnenmarkise
*Waschmaschinen-Platz in der Küche
*Einbauküche mit Elektrogeräten
*Lichtband mit 2-reihigen Glasbausteinen sorgt für Tageslicht in der Küche
*Tiefgaragen-Stellplatz € 15.000,-- im Kaufpreis enthalten
*Tiefgaragen-Stellplatz hat ein eigenes Grundbuch-Blatt und könnte separat verkauft werden (großer Vorteil)
*Keller
*Rollläden zur Verdunkelung
*Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
*Eigener Haus-Teich hinter dem Haus
*Gute Energieeffizienzklasse D
*Fahrradraum
*Trockenraum für Wäsche

Miteigentumsanteile:

9,708/1.000stel für Wohnung Nr. 43
1/82stel für TG-Platz Nr. 43

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.

Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.

Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bei dieser interessanten Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!)

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.