Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine große Auswahl an Cafés und Restaurants, die eine breite kulinarische Vielfalt bieten.

Für Erholung und Freizeit stehen mehrere Parks in der Nähe zur Verfügung, die zum Spazieren, Entspannen oder sportliche Aktivitäten einladen.

Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten in der Umgebung, die eine optimale Betreuung für Kinder ermöglichen.

Das im Jahr 1900 errichtete Gebäude befindet sich in einem überwiegend guten Zustand und wurde in massiver Bauweise errichtet. Alle Gebäudeteile sind unterkellert.

Die Fassade ist verputzt und gestrichen und wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen, was zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt.

Dank der soliden Bauweise und der umfassenden Sanierungsmaßnahmen bietet das Gebäude eine attraktive Mischung aus historischem Charme und funktionaler Modernität.

- vermietet seit 03.1987 mit einer mtl. Nettokaltmiete in Höhe von 556,21 €
- 10 Jahre Kündigungsschutz bei Eigenbedarf
- Energieeffizienzklasse B
-Energieträger: Gas