Bogenhausen ist bekannt für seine Villen, Notarkanzleien und
Feinkostläden.
In diesem exklusiven Viertel nehmen Sie am Luxus teil.
Schlendern Sie von der Thomas-Mann-Allee weiter,
Sie kommen an Luxusbauten verschiedener Baustile vorbei,
etwa an einem Brutalismusgebäude, eine geometrische Figur in grauem Beton,
direkt neben einer Gründerzeitvilla mit verspielten Jugendstilfassaden.
In der Nachbarschaft rund um den Herzogpark wohnen die Reichen und Schönen Villa an Villa.
Folgt man der Pienzenauerstraße, nimmt nicht nur die Dichte von SUVs und Sportwagen zu,
sondern auch die von weißen Renault-Kastenwägen, dem klassischen Auto von Handwerksbetrieben.
Im Herzogpark wird gebaut, saniert, viele der Villen sind in Topzustand,
Nach diesem Schaufensterbummel mit Vorgärten und Überwachungssystemen erreichen Sie Ihre zukünftige eigene Luxusvilla als neuen Lebensmittelpunkt.

Durchwandern Sie den Park vom Maximilianeum, dem Sitz des Bayerischen Landtags, in nördlicher Richtung an der Maria-Theresia-Straße gelangen Sie zum Denkmal Ludwigs II. Es erinnert daran, dass der Monarch an dieser Stelle einst ein Festspielhaus für den Komponisten Richard Wagner errichten lassen wollte.

Weiter die Isar abwärts reihen sich im Herzogpark Villen
mit parkähnlichen Grundstücken und denkmalgeschützte Altbauten aneinander, was diesen Teil Bogenhausens zu einer der exklusivsten Wohngegenden Münchens macht.
Ein weiterer prominenter Bewohner Bogenhausens war der
Nobelpreisträger Wilhelm Conrad Röntgen, der von 1919 bis 1923 in der Maria-Theresia-Straße 11 sein Zuhause hatte.

Durch Bogenhausen führt außerdem ein Teil der Prinzregentenstraße, neben der Brienner Straße, der Ludwigstraße und der Maximilianstraße eine der vier städtebaulich bedeutendsten Prachtstraßen Münchens.

Das Prinzregentenbad ist im Sommer ein Anlaufpunkt für Schwimmfans, im Winter verwandelt es sich in ein Eislaufstadion. Gleich daneben liegt der Prinzregentenplatz, umgeben von imposanten Repräsentationsbauten des Jugendstils und umrahmt von alten Linden. Hier bietet das renommierte Prinzregententheater von Kabarett über Konzert bis Oper ein abwechslungsreiches Programm.
Bogenhausen ist jedoch mehr als seine stattlichen Villen und bekannten Sehenswürdigkeiten: Da sind zum einen die Glasfassaden der Verlage, Bürohäuser und Banken im Arabellapark.
Bogenhausen zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln der Stadt, gleichzeitig werden viele Villen zur gewerblichen Nutzung umgebaut: Notariate, Kanzleien, Immobilienbüros oder Privatpraxen haben dort ihren Sitz.
Ein kleines Stück Luxus nehmen Sie mit in Ihr zukünftiges Zuhause.

Das Objekt befindet sich im Verfahren zur Zwangsversteigerung.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll,
werden wir auf der Grundlage eines Dienstleistungsvertrages tätig.

Das Objekt ist leerstehend.

Es besteht die Möglichkeit einer baulichen Erweiterung oder Realteilung für einen Anbau oder eine weitere Bebauung.