Unsere Objektlage ist im Grenzbereich DO/Witten, Stockum/Oespel, zu finden. Eine extrem seltene Spitzenlage.

Eigentlich besonders für Suchende, die einen Traumstandort am Wald für Eigennutzung & Rendite erwägen. Eine Beinahe-Alleinlage, dabei günstig erreichbar. Infrastruktur für tägl. Versorgung nahe in zwei Ortsteilen, incl. Ärzte, Apo, Kitas, Schulen
Verkehrsmäßig liegt unser Objekt an den Schnittpunkten von drei Universitäten: Witten, Dortmund, Bochum. Drei BAB Auffahrten in 5- 10 Min staufreier Entfernung, ÖPNV incl. S-Bahnhof nah erreichbar.

Der repräsentative, 2,5 geschossige Baukörper hat 6 großzügige Wohneinheiten, komplett gleiche WE-Größen (entsprechend variiert in den Dachgeschossen) 50% im zuvor entkerntem Altbau,
ACHTUNG daneben Neubauteil Baujahr 1976 und Fertigstellung beider Hausteile - ca. 508 m² Wfl.!

Weitere große Nutzflächen in den Spitzböden der DG -Wohnungen und in der Voll-Unterkellerung und im Carport-ähnlichen Anbau vorhanden, mit innerem Zugang vom Treppenhaus.

Da in der Vorplanung des Verkaufs auch an diverse Eigennutzer bzw. Familienzusammenzug der Erwerber gedacht war, wurden vier Wohnungen der 6 frei gehalten für sofortigen Bezug – ggfs. nach Renovierung und Verwirklichung eigener Gestaltungs-Ideen. Das Treppenhaus ist in hochwertigem, hellem Steinbelag ausgestattet. Zzt. bietet die westliche Hausseite Raum für 6PKW Abstellplätze.

Die Fenster sind baujahrgemäß in Mahagoniholz und Doppelverglasung – hier kann auch ein Austausch wegen inzwischen verbesserter Glas-Durchgangswerte usw. käuferseits erwogen werden.

Im Innenausbau baujahrgemäß Spitzenmaterialien in Bädern und Oberböden. 1980 Erstellung Fußbodenheizungen, Hzg Vissmann Gas-Zentral – erneuert 2006, , Abrechnung mit Ista. Das Brauchwasser wird durch elektrische Durchlauferhitzer erzeugt.

Derzeit verfügen die Wohnungen noch nicht alle über Balkone, aber zwei Wohnungen sind bereits mit Balkonen ausgestattet und lassen sich strategisch leicht erweitern. Ideen sind vorhanden. Das 2.069 m² große Grundstück (!) bietet auch die Möglichkeit, eine Teilfläche für die Mieter zur Verfügung zu stellen. Es hat direkte Waldrandlage und ist großzügig gestaltet.

Die beiden äußerst reizvollen Dachgeschoss Wohnungen verfügen über eigene Innentreppen zu den Spitzgiebeln, in denen weitere Nutzflächen für Hobby usw. vorhanden sind.