Die angebotene Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil Lehnerz der Barockstadt Fulda, eingebettet in eine Umgebung, die eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Flair und ländlicher Idylle bietet. Fulda, als zentrale Stadt in der Mitte Deutschlands, besticht durch ihre beeindruckende Architektur und ein reichhaltiges Kulturangebot.

Die Wohngegend ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, da sie sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch die Nähe zum Stadtzentrum bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie das Zentrum Fuldas mit seinen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in nur wenigen Minuten erreichen können. Auch die Autobahnen A7 und A66 sind problemlos zugänglich und bieten eine optimale Erschließung für Pendler.

In direkter Umgebung der Wohnung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem gemütlichen Verweilen einladen. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Schulen sowie Kindergärten, die den alltäglichen Bedarf an Bildungseinrichtungen abdecken.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die umliegenden Grünflächen und Parks bieten hervorragende Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Durch die harmonische Verbindung von städtischer Infrastruktur und erholsamer Natur wird die Lage dieser Wohnung zu einem idealen Wohnort für unterschiedlichste Lebensstile.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fulda / Lehnerz! Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung, erbaut im Jahr 1995 in massiver Bauweise, bietet Ihnen auf ca. 83 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis.

Mit insgesamt 3 großzügigen Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, und einem hellen Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Der Bodenbelag, bestehend aus hochwertigem Laminat, stilvollen Fliesen und gemütlichem Teppichboden, verleiht jedem Raum seinen eigenen Charme.

Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist bereit, kulinarische Köstlichkeiten hervorzubringen.

Entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon und genießen Sie die Ruhe Ihrer Umgebung. Die Wohnung ist selbstverständlich unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Verfügbarkeit dieser wundervollen Immobilie erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie die Flexibilität haben, Ihren Einzug individuell zu planen.

Gerne laden wir Sie zu einem 3d-Rundgang in die Immobile ein.

Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

"Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben:
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.......


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