Die Immobilie befindet sich in Sachsenheim-Hohenhaslach, einem charmanten Weinort im Landkreis Ludwigsburg. Umgeben von malerischen Weinbergen und einer idyllischen Naturlandschaft bietet Hohenhaslach eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Flair und zugleich einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Freizeitangebot finden sich in den nahegelegenen Stadtteilen von Sachsenheim sowie in Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B27 und die nahe gelegene A81 sind Stuttgart und Heilbronn bequem mit dem Auto erreichbar. Zudem sorgt der Bahnhof in Sachsenheim für eine schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz.

Hohenhaslach ist besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, da zahlreiche Wanderwege durch die Weinberge und den Naturpark Stromberg-Heuchelberg führen. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Hohenhaslach der Gemeinde Sachsenheim präsentieren zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und zusätzlichen ca. 90 m² Nutzfläche im Erdgeschoss bietet die Immobilie großzügigen Raum für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen. Das Haus wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und befindet sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in das zentrale Treppenhaus, das Ihnen Zugang zu den oberen Etagen ermöglicht. Geradeaus führt Sie der Weg in einen funktionalen Zwischenraum, in dem sich sowohl die Heizungsanlage als auch die Öltanks befinden. Daran angrenzend liegt ein praktisches Badezimmer – ideal für Gäste oder als zusätzliche Komfortzone. Zwei weitere Zimmer stehen auf dieser Etage zur Verfügung. Eines davon verfügt über einen separaten Zugang von außen und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Büro, Werkraum oder Hobbybereich. Die untere Etage wurde früher als Poststelle genutzt – heute bietet sie Raum für Kreativität und persönliche Entfaltung.

Im ersten Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zur Rechten befindet sich ein modernes Badezimmer, das im Zuge der Sanierung 2014 komplett erneuert wurde und mit moderner Ausstattung überzeugt. Links vom Flur liegt das geräumige Schlafzimmer, das durch seine Helligkeit und angenehme Größe eine behagliche Rückzugsoase schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich punktet mit viel Tageslicht und einem direkten Zugang zur Gartenterrasse – ideal für gesellige Stunden im Freien. Von dem Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auch in die helle Küche, die einen weiteren Ausgang in den Garten bietet.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere, vielseitig nutzbare Räume. Beide sind großzügig geschnitten und lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer gestalten. Der hintere Raum verfügt zusätzlich über ein Hochplateau – perfekt als Spielbereich für Kinder oder als praktischer Stauraum. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage ergänzt das Raumangebot.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Kachelofen-Heizung aus dem Jahr 2010. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels elektrischem Durchlauferhitzer.

Das 298 m² große Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus auch eine Garage, die Ihnen komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine zweigeschossige Scheune, die großzügigen Raum für Stauraum, handwerkliche Arbeiten oder individuelle Hobbys bietet.
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