Die Immobilie befindet sich in Sachsenheim-Hohenhaslach, einem charmanten Weinort im Landkreis Ludwigsburg. Umgeben von malerischen Weinbergen und einer idyllischen Naturlandschaft bietet Hohenhaslach eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Flair und zugleich einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Freizeitangebot finden sich in den nahegelegenen Stadtteilen von Sachsenheim sowie in Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B27 und die nahe gelegene A81 sind Stuttgart und Heilbronn bequem mit dem Auto erreichbar. Zudem sorgt der Bahnhof in Sachsenheim für eine schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz.

Hohenhaslach ist besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, da zahlreiche Wanderwege durch die Weinberge und den Naturpark Stromberg-Heuchelberg führen. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen.

In ruhiger und naturnaher Lage von Hohenhaslach, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Sachsenheim, befindet sich dieses ansprechende Einfamilienhaus, das im Jahr 2014 umfassend modernisiert wurde. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verbindet durchdachte Raumaufteilung mit einem wohnlichen Ambiente. Die rund 125 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten gemeinsam mit etwa 90 Quadratmetern zusätzlicher Nutzfläche im Erdgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Eintreten gelangt man in das zentrale Treppenhaus, das als verbindendes Element zu den verschiedenen Etagen dient. Im Erdgeschoss eröffnet sich zunächst ein funktionaler Raum, in dem sowohl die Heizungsanlage als auch die Öltanks untergebracht sind. Ein angrenzendes Bad mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene bieten viel Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist eines der Zimmer mit eigenem Zugang von außen, das sich hervorragend als Arbeitsbereich, Atelier oder Hobbyraum nutzen lässt. Ursprünglich diente dieser Teil des Hauses als Poststelle – heute inspiriert er zu neuen Nutzungsideen.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich, der nicht nur Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch den Zugang zu allen weiteren Räumen dieser Ebene schafft. Hier befindet sich ein modernes Badezimmer, das im Zuge der Sanierung hochwertig ausgestattet wurde. Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Größe und natürlichem Lichteinfall. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche ist hell und funktional und verfügt über einen zusätzlichen Ausgang in den Garten.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei großzügige Zimmer, die sich individuell nutzen lassen – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. In einem der Räume sorgt ein erhöhtes Podest für zusätzlichen Stauraum oder einen kreativen Spielbereich. Ein weiteres Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Kachelofen-Anlage aus dem Jahr 2010. Für die Warmwasserbereitung ist ein elektrischer Durchlauferhitzer installiert.

Das Grundstück misst insgesamt 298 Quadratmeter und umfasst neben dem Wohngebäude auch eine Garage direkt am Haus, die bequemes Parken ermöglicht. Eine zweigeschossige Scheune auf dem Grundstück bietet reichlich Platz für Lagerzwecke, handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Projekte.

Diese Immobilie vereint Wohnqualität mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einem persönlichen Besichtigungstermin.