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Objektnummer: 90091272-1531364 | SIP-ID: 745

Attraktive Investition: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

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Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

42 m²

Zimmer

2

Adresse

71334 Waiblingen

Zvonimir Britvec
Heinz Immobilien GmbH
Zvonimir Britvec
Heinz Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
71334 Waiblingen
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Willkommen in Waiblingen-Korber Höhe - einer begehrten Wohngegend inmitten der Natur und dennoch nahe an der Stadt. Diese ruhige und grüne Umgebung bietet eine idyllische Wohnsituation. Die öffentliche Verkehrsverbindung ist hier hervorragend, so dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Darüber hinaus sind Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar.

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71334 Waiblingen

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,

ich freue mich, Ihnen diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss vorstellen zu dürfen, die im Jahr 2015 umfassend renoviert wurde. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, punktet mit einem Aufzug, was den Zugang zur Wohnung noch komfortabler gestaltet. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Investition sind, sowie für Selbstbezieher, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der Balkon mit Blick ins Grüne, der dazu einlädt, entspannte Zeiten im Freien zu verbringen. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was in vielen Wohngegenden ein echter Luxus ist.

Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen diese charmante Wohnung zeigen zu dürfen.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
- Aufzug im Gebäude
- Balkon
- Stellplatz
- Modernes Badezimmer
- Renovierte Böden und Wände (2015)
- Möblierung (optional)

Objektdaten

PLZ
71334
Ort
Waiblingen
Wohnfläche
42 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Heinz Immobilien GmbH

Rotweg 2 , 71364 Winnenden
Zvonimir Britvec