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Objektnummer: 90091272-1531303 | SIP-ID: 09255

Familienfreundliches Wohnen in begehrter Lage

kompletter Wohnbereich - Doppelhaushälfte in 71032 Böblingen mit 193m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 71032 Böblingen mit 193m² kaufen
Aussicht vom Balkon - Doppelhaushälfte in 71032 Böblingen mit 193m² kaufen
Schlafen Einrichtungsbsp. - Doppelhaushälfte in 71032 Böblingen mit 193m² kaufen
Schlafzimmer aktuell - Doppelhaushälfte in 71032 Böblingen mit 193m² kaufen
Kaufpreis

895.000 €

Wohnfläche

193 m²

Grundstücksfläche

508 m²

Adresse

71032 Böblingen

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Immobilien Service Bärbel Bahr e.K.
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Immobilien Service Bärbel Bahr e.K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Käuferprovision
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
71032 Böblingen
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In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

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71032 Böblingen

Objektbeschreibung

Familienfreundliches Wohnen in begehrter Lage!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Böblingen vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse – ideal für Familien mit Kindern.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der helle Eingangsbereich ein einladendes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie und direkten Zugang zum Balkon.

Ein Traum jeder Familie geht in Erfüllung. Der eigene Garten überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung und bietet Raum zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Ob Frühstück auf der Terrasse oder ein gemütlicher Grillabend – hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen. Besonders hervorzuheben sind die beiden Kinderzimmer im Obergeschoss, die durch ihre Größe und den durchdachten Schnitt vielseitig nutzbar sind. Ob als Schlafzimmer, Spielbereich oder später als Rückzugsort für Teenager – hier wachsen Kinder mit ausreichend Platz und Licht auf. Auch das Elternschlafzimmer bietet Komfort und Ruhe.

Ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Funktionalität im Alltag. Im Keller stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung, die sowohl als Stauraum als auch als Hobby- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Die Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab und bietet neben dem geschützten Stellplatz zusätzlichen Stauraum.
Im Gartengeschoss ergibt sich durch eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, super Möglichkeiten zur Fremdvermietung oder langfristige Nutzbarkeit durch die eigenen Kinder. Auch das Büro könnte dort seinen Platz finden.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die gute Anbindung und Infrastruktur Böblingens verzichten zu müssen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Ein Haus, das mit viel Platz, Licht und Lage überzeugt – entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
-Tageslichtbad
-Einbauküche
-Lage in einer Sackgasse
-Toller, sonniger Garten
-Garage
-Stellplatz
-Mögliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang
-Geräteschuppen
-Tlw. Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
-Werkstatt im Keller
-Dach isoliert
-U.v.m.

Objektdaten

PLZ
71032
Ort
Böblingen
Wohnfläche
193 m²
Nutzfläche
45 m²
Grundstücksfläche
508 m²
Anzahl Zimmer
8
Teilbar ab
193
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
197,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
197,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
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Im Dörnach 5 , 71088 Holzgerlingen
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