EXKLUSIVE NATURNAHE LAGE

Sillenbuch mit seinen Stadtteilen Heumaden und Riedenberg zählt ca. 25.000 Einwohner und ist damit der drittgrößte Stuttgarter Stadtbezirk. Auf der Filderebene gelegen, bietet Sillenbuch seinen Bewohnern sowohl Nähe zur Natur als auch eine bevorzugte, zentrale Lage.

In Sillenbuch leben Sie umgeben von Wäldern und Wiesen. Ganz in der Nähe erhebt sich zudem der Fernsehturm. Darüber hinaus ist die Waldau mit ihrer schönen Natur und gut ausgeschilderten Waldwegen ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer. Äußerst beliebt sind das Sillenbucher „Freibädle“ und das nahe gelegene Naturschutzgebiet Eichenhain.

Die Haltestelle „Schemppstraße“ der Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 ist nur knapp zehn Minuten vom Objekt entfernt. Die Buslinie 65 bietet eine Direktverbindung zur Universität Hohenheim, dem Flughafen und zur Messe.

Für weitere Informationen zur Lage fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

DURCHDACHTER GRUNDRISS UND MODERNISIERT – EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

Wir freuen uns, Ihnen heute eine besonders attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen – perfekt für Paare und Familien, die sich eine großzügige Wohnung in einem der beliebtesten Vororte Stuttgarts sichern möchten. Sie befindet sich in einem gepflegten und nach Südwesten ausgerichteten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1969 erbaut wurde und durch seine solide, modern anmutende Flachdach-Bauweise besticht.

Die großzügige 4,5-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 160 m² mit zwei Bädern, einem separaten Gäste-WC, einer Küche und einer Diele. Im Jahr 2017 wurden beide Bäder sowie die Einbauküche vollumfänglich saniert und ein Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen eingebracht.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich eröffnet einen herrlichen Blick auf den umlaufenden, überdachten Balkon und das angrenzende Grün. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht ins Innere und schaffen eine überaus behagliche, freundliche Wohnatmosphäre.
Drei weitere Räume, die ebenfalls Verbindung zum Balkon haben, lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer gestalten. Das Angebot wird durch ein Kellerabteil ergänzt und eine Einzelgarage kann bei Bedarf erworben werden.

Für umfassende Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

- Durchdachter Grundriss
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Zwei Bäder
- Separates Gäste-WC
- Optimale Südwest-Ausrichtung
- Großer, umlaufender Balkon
- Bodenbeläge: Eiche-Parkett, Fliesen
- Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum
- Einzelgarage kann bei Bedarf erworben werden
- Kellerabteil im UG
- Ruhige, naturnahe Lage am Ende einer Sackgasse

MODERNISIERUNG 2017

- Einbau Eiche-Parkett
- Einbau Küche + Elektrogeräte
- Sanierung der Sanitärräume
- Erneuerung Garagentor (2025)

Einzelgarage kann zusätzlich Erworben werden