Das Anwesen liegt im südlichen Bereich, auf Münchener Flur, in bester, sehr ruhiger Lage des beliebten Stadtteils Harlaching-Menterschwaige (PLZ-Bereich 81545).

Der beliebte, parkähnlich angelegte Bezirk mit seinem alten Baumbestand und vielen Freiflächen liegt am Hochufer der Isar und ist ca. 6 km Luftlinie südlich von der Innenstadt Münchens entfernt.

Eine gute Anbindung an das MVV-Netz ist gegeben. Zum Theodolindenplatz (Tram 25) sind es 5 Gehminuten.

Sonniges Grundstück in Münchens bester Lage!

Das Grundstück ist mit einer älteren soliden Ein-/Zweifamilienvilla aus den 1930er Jahren bebaut.
Aktuell ist das Gebäude in ein Zweifamilienhaus unterteilt - die ursprüngliche Villennutzung kann sehr leicht hergestellt werden.

Der Altbestand war bis vor Kurzem bewohnt. Ein neuer Eigentümer wird aber notwendige Sanierungen vornehmen.

Sie bekommen großzügige Grundrisse mit einer innenliegenden Wohnfläche (ohne Terrassen und Nebenflächen) von ca. 240-250qm. Die Raumhöhen betragen bis zu 260cm.
Die Nebenflächen (Keller, Garage, Freisitz, Terrassen, etc.) dürften weitere ca. 150-180qm betragen.

Oberflächen, die Elektrik, Bäder, Fenster und das Heizsystem müssen vom Erwerber überarbeitet/saniert werden.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet großflächige, ca. 90qm große Kellerräume.

Ein nördlich gelegenes Nebengebäude beherbergt eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und einen Freisitz mit angeschlossenem Geräteraum.

Zum vorliegenden Angebot gibt es ein angrenzendes Grundstück mit weiteren ca. 600qm Grundstücksfläche zum Preis von €3,45Mio zu erwerben.
In beiden Fällen wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MWSt) für den Käufer fällig.
Der Kaufpreis für das gesamte Grundstück beläuft sich auf € 6,90 Mio.

Das Haus wird von der Alexander Heim-Kiechle GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Baujahr: 1939
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Die Vermarktung des Grundstückes/Hauses führen wir auf Wunsch unserer Eigentümer in der Vertriebsform des "secret sale" durch.

Wir werden Sie nach Ihrer Interessensbekundung telefonisch kontaktieren.
Bitte geben Sie deshalb einen geeigneten Ansprechpartner mit telefonischer Durchwahl an.


Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung!


Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr