Das Baugrundstück befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Lage von Bargteheide, einer charmanten Stadt im Norden Deutschlands und vor den Toren Hamburgs. Durch seine optimale Platzierung in einer Sackgasse bietet das Grundstück eine ruhige Wohnatmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv ist.

Die zentrale Lage des Grundstücks sorgt für hervorragende Anbindungen an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Der lebendige Stadtkern von Bargteheide ist nur einen kurzen Spaziergang von etwa 300 Metern entfernt, was zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants leicht zugänglich macht. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter ein Kindergarten und eine Grundschule, die jeweils nur 300 Meter entfernt sind. Ebenso schnell erreichbar sind eine Gemeinschaftsschule und zwei Gymnasien, die sich beide in einem Umkreis von nur 500 Metern befinden.

Für Pendler und Reisende bietet die Nähe zur Autobahn, die etwa 7 Kilometer entfernt liegt, eine ausgezeichnete Verkehrsverbindung in die umliegenden Metropolregionen. Diese Lage ist ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Infrastruktur verzichten zu wollen.

Dieses Baugrundstück stellt eine lukrative Gelegenheit für die Errichtung von Mehrfamilienhäusern dar und bietet somit eine hervorragende Möglichkeit zur Vermietung und als nachhaltige Kapitalanlage. Profitieren Sie von einer der besten Lagen in Bargteheide und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie.

Sie sind auf der Suche nach einem Projekt? Sie suchen ein Baugrundstück zur Bebauung mit einem oder zwei Mehrfamilienhäusern? Sie möchten in einer attraktiven Lage investieren mit einer sehr guten Infrastruktur? Die Metropolregion Hamburg ist Ihre Planungsregion?

Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!

In zentraler und sehr guter Lage von Bargteheide bieten wir Ihnen ein 1.464 m² großes Grundstück mit Altbestand sowie darin enthaltenes Baugrundstück an, welches mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden kann. Eine positive Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus auf dem hinteren Grundstück liegt vor. Damit verbunden ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen sowie ausgebautem Dachgeschoss genehmigungsfähig. In der Bauvoranfrage wurden auf einem Grundstücksanteil von ca. 900 m² eine GRZ von 0,28 sowie eine GFZ von 0,61 positiv beschieden. Mit einem möglichen Rückbau des Altbestandes wäre eine weiter Bebauung möglich.
Das Grundstück ist mit dem Altbestand voll Erschlossen und bietet alle Anschlüsse für die Ver- und Entsorgung.

Die Bauvoranfrage kann gern zur Verfügung gestellt werden.
Einen Ortstermin können wir ebenfalls gern vereinbaren.

- Grundstück mit Albestand und Baulücke
- Bebaubar nach § 34 BauGB
- Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- zwei Vollgeschosse sowie Staffelgeschoss
- optimale Ausnutzung der GRZ und GFZ
- Top Lage von Bargteheide
- Ideal für Projektunternehmen und Investoren
- Zukunftssicher Investieren

Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.
Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.