Das Anwesen liegt in Laubach, zugehörig zu Hann.Münden, das Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichen.

Direkt im Ort gibt es das Hotel & Restaurant Brauner Hirsch, das sich auf Sie als neue Kunden freut. An der nahe gelegenen Werra haben Sie nach einem kurzen Spaziergang weitere Einkehrmöglichkeiten.

In Hann. Münden gibt es eine komplette Infrastruktur mit Ärzten, Läden, Schulen, etc.

Göttingen: ca. 30 Minuten mit dem Auto
Kassel: ca. 35 Minuten mit dem Auto
Autobahn A7 in ca. 5 Minuten erreichbar.
ÖPNV-Anbindung: Bushaltestelle im Ort

Dieses außergewöhnliche Ensemble in Laubach, einem idyllisch gelegenen Ortsteil in direkter Nähe zu Hann. Münden und mittig gelegen zwischen Göttingen und Kassel, vereint ländliches Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.200 m² befinden sich zwei Wohnhäuser, eine Schlachteküche sowie Stallungen – ideal für Selbstnutzer, mit der Möglichkeit, 2 Wohnungen im separaten Haus zu vermieten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- 3 Einbauküchen
- naturnahe
- idyllische Lage
- 3 Badezimmer

Haus 1: Fachwerkhaus (Baujahr ca. 1900)

Das liebevoll erhaltene Fachwerkhaus mit Anbau bietet ländlichen Charme und solide Substanz. Im EG befindet sich das geräumige Wohn- & Esszimmer sowie eine große Küche. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer sowie ein schönes Badezimmer mit Tageslicht.
Der Anbau beherbergt eine komplett eingerichtete Schlachteküche, die sich für Direktvermarktung, Selbstversorgung oder handwerkliche Nutzung anbietet.
- Wohnfläche: 133qm + Terrasse mit Morgensonne vor dem Haus.
- Raumaufteilung individuell nutzbar
==> Ideal für Familien, Selbstständige oder Naturliebhaber


Haus 2: Wohnhaus von 1961 mit zwei vermietbaren Einheiten

Das zweite Gebäude wurde 1961 errichtet und enthält zwei getrennte Wohnungen, die sich optimal vermieten lassen oder für das Wohnen mit mehreren Generationen eignen.
Mit handwerklichem Geschick lässt sich die Dachgeschosswohnung ebenfalls wieder als zusätzliche Wohnung herstellen und vermieten.
- jeweils 3-4 Zimmerwohnung
- Wohnfläche: zusammen 150qm (EG + 1.OG)
- Zustand: gepflegt, sofort nutzbar
- Heizung: Gasetagenheizung mit Flüssiggas

Zusätzlich gibt es zwischen beiden Gebäuden ein bestehendes Stallgebäude/Scheune, die ideale Voraussetzungen für die Pferdehaltung oder andere Tierhaltung bieten.

Das sehr große Grundstück wird derzeit zum Teil als Garten genutzt, der andere Bereich mit leichter Hanglage kann als Weideland reaktiviert werden.

FAZIT:
Ein wahres Unikat:
Dieses Anwesen in Laubach bietet viel Platz für Ihre Ideen. Ob als Familienwohnsitz, Renditeobjekt oder Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung – hier finden Sie ländliche Lebensqualität in idealer Lage zwischen Kassel und Göttingen.

Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.


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