Der Kölner Stadtteil Lindenthal gehört zu den beliebtesten Wohnquartieren von Köln.

Durch die zentrumsnahe Lage weist Lindenthal eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf.

Über das Autobahnkreuz Köln-West erreicht man sowohl die A1 wie auch den Anschluss an die A4. Die Stadtbahnen ermöglichen ein schnelles Erreichen der Innenstadt.

Durch eine Vielzahl von Bars, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Stadtwald kann Lindenthal im Bereich „Freizeit“ so ziemlich alles bieten, was man von einem erstklassigen Wohnviertel erwartet.

Auch die Nähe zur Universität, Sporthochschule sowie zur Kölner Universitätsklinik macht diese Lage besonders beliebt.

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2 Parteienhaus in bevorzugter Lage von Köln - Lindenthal.

Das Haus wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1999 umfassend saniert. Im Jahr 1999 ist ebenfalls der Anbaus des neuen Treppenhauses erfolgt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 16 m² in der Dachspitze.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen.

Der Maisonette-Charakter mit zwei verbundenen Wohnebenen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Flair.

Der offene Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohnraum mit offener Küche. Dieser Bereich hat einen besonderen Loft-Charakter.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für einen großen Essbereich.

Vom Eingangsbereich gelangt man außerdem in das geräumige Tageslichtbad mit einer Kombination einer Dusch- Badewanne.

Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene große und praktische Einbauschränke.

Das Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss und bietet somit Ruhe und Privatsphäre.

Hier ist ebenfalls Platz für einen Arbeitsbereich.

Im Keller steht ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Ein Stellplatz kann auf Wunsch direkt vor dem Haus angemietet werden.

Die Wohnung soll vorerst befristet für 3 Jahre vermietet werden.

Das Kündigungsrecht von 3 Monaten für den Mieter bleibt jedoch bestehen.

Eckdaten:

- Gepflegtes Zweifamilienhaus

- Baujahr: 1930

- Umfangreiche Sanierung 1999

- 2-Zimmer Maisonette-Wohnung

- Wohnfläche ca. 68 m² + 16 m² Nutzfläche Dachgeschoss

- Möbliert

- Einbauküche

- 1 großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

- 1 Schlafzimmer

- 1 Badezimmer

- Heizungsart: Gaszentralheizung

- 1 Stellplatz

Die Möblierung umfasst folgende Gegenständen:

- Einbauküche
- Couch
- Sideboard
- Fernseher
- Einbauschränke
- Esstisch
- Stühle
- Bett
- Schreibtisch

Die Wohnung soll vorerst befristet für 3 Jahre vermietet werden.

Das Kündigungsrecht von 3 Monaten für den Mieter bleibt jedoch bestehen.

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