Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit bestehend aus 3 Wohnungen, 1 Stockwerk, teilweise Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: 91-106 m², Gesamtfläche 290/159 m² Wohnfläche/Nutzfläche, zusätzlich ein eingeschossiger Anbau ohne Keller, sowie Garage, Gartenhaus und Geräteraum. Baujahr 1905, Erweiterungen erfolgten 1909 und 1966, die Garage wurde 1958 erbaut. Umbauten fanden 1964, 1977, 2005 und 2020 statt.

Die Beheizung erfolgt durch zwei Gas-Zentralheizungen aus den Jahren 2000 und 2006 sowie im Dachgeschoss durch eine Gastherme aus dem Jahr 1995. Das Gebäude weist erhebliche Baumängel und Schäden auf, wie beispielsweise Risse, Feuchtigkeit im Gebäude, Probleme mit der Dachflächenentwässerung, unzureichende Absturzsicherung und mangelhafte Abklebung des Flachdachs (Anbau), sowie fehlende Ausgleichsstufen direkt vor der WC-Tür.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 395.000,00 EUR.

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