Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden.

Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug.

Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken.

Das über 700 Jahre alte Ostseebad Zinnowitz ist zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen. Der flach abfallende Sandstrand, ein herrlicher Mischwald sowie naturbelassene Spazierwege rings um den Wasserwanderrastplatz am Hafen laden zum Entschleunigen ein. Die großzügig angelegte Promenade, über die auch der Ostseeküsten-Radweg verläuft, säumt eine „Perlenkette“ in strahlender Bäderarchitektur. Mittendrin, unweit der Konzertmuschel, entführt Sie die Vinetabrücke zu einem 315 Meter langen Spaziergang über das Wasser. Am Seebrückenkopf haben Sie die Möglichkeit, sich mit der Tauchgondel auf den Meeresgrund zu begeben oder mit einem Adler-Schiff, immer entlang der Küste, die drei Kaiserbäder sowie die polnische Stadt Swinemünde zu erkunden. Im Ostseebad gibt es eine vielfältige Infrastruktur, die fast keine Wünsche offenlässt. Zu den ganz besonderen Publikumsmagneten zählen die 850 Quadratmeter große Bernsteintherme sowie die Freilicht-Ostseebühne, auf der sich von Ende Juni bis Ende August Theateraufführungen der Vorpommerschen Landesbühne Anklam, der Sage um die versunkene Stadt Vineta widmen. „In ZINNOWITZ kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken, ein Aufenthalt ist das ganze Jahr über ein kurzweiliges Erlebnis.“

Zum Verkauf steht dieses in Massivbauweise errichtete Haus mit ca. 75 m² Wohnfläche. Insgesamt verfügt das Objekt über 3 Zimmer und 2 Duschbäder, sowie über eine nicht einsehbare Terrasse mit Kamingrill, die zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Im Erdgeschoss befindet sich die separate Küche inklusive der funktionellen Einbauschränke- und geräte mit Essbereich und einem bodentiefen Fenster mit Ausgang zur Terrasse. Des Weiteren erreichen Sie vom Flur ausgehend das Gästezimmer und ein WC mit Waschmaschinenanschluss. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage und betreten den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, das angrenzende Schlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

Das Haus kann dank der Gasheizung ganzjährig bewohnt werden. Aktuell ist die Immobilie an einen Dauermieter vermietet. Nach Absprache kann der Mietvertrag entweder verlängert oder das Haus mit entsprechender Vorlaufzeit frei erworben werden. Diese Immobilie eignet sich unter anderem auch ideal für die Ferienvermietung.

Im Jahr 2022 fanden umfangreiche Baumaßnahmen statt. So wurden das Dach, die Heizung sowie die Sandstein-Bäder komplett erneuert.

Zwei Pkws können problemlos hintereinander auf dem abgezäunten Grundstück geparkt werden. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den ca. 600 m entfernten, einladenden Sandstrand sowie sämtliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, steht Ihnen unser Team gerne beratend zur Seite.

Einbauküche