Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden.

Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug.

Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken.

Das über 700 Jahre alte Ostseebad Zinnowitz ist zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen. Der flach abfallende Sandstrand, ein herrlicher Mischwald sowie naturbelassene Spazierwege rings um den Wasserwanderrastplatz am Hafen laden zum Entschleunigen ein. Die großzügig angelegte Promenade, über die auch der Ostseeküsten-Radweg verläuft, säumt eine „Perlenkette“ in strahlender Bäderarchitektur. Mittendrin, unweit der Konzertmuschel, entführt Sie die Vinetabrücke zu einem 315 Meter langen Spaziergang über das Wasser. Am Seebrückenkopf haben Sie die Möglichkeit, sich mit der Tauchgondel auf den Meeresgrund zu begeben oder mit einem Adler-Schiff, immer entlang der Küste, die drei Kaiserbäder sowie die polnische Stadt Swinemünde zu erkunden. Im Ostseebad gibt es eine vielfältige Infrastruktur, die fast keine Wünsche offenlässt. Zu den ganz besonderen Publikumsmagneten zählen die 850 Quadratmeter große Bernsteintherme sowie die Freilicht-Ostseebühne, auf der sich von Ende Juni bis Ende August Theateraufführungen der Vorpommerschen Landesbühne Anklam, der Sage um die versunkene Stadt Vineta widmen. „In ZINNOWITZ kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken, ein Aufenthalt ist das ganze Jahr über ein kurzweiliges Erlebnis.“

Diese Villa vereint auf beeindruckende Weise Exklusivität, Stil und Qualität und besticht durch einen liebevoll gestalteten Außenbereich. Nur wenige Gehminuten vom Ortskern und dem Strand entfernt, präsentiert sich diese sanierte Villa als ein prächtiges Werk vergangener Zeiten.

Ursprünglich im Jahr 1902 erbaut, wurde die Villa nach einer bewegten Geschichte im Jahr 2000 in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde entkernt und unter Einhaltung höchster Bauanforderungen wiederaufgebaut. Das harmonische Gesamtbild wird durch einen großzügigen Wintergarten mit Zugang zur Terrasse sowie einen modernen Glasanbau stilvoll ergänzt.

Im Erdgeschoss des Haupthauses erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Treppenhaus, ein Gäste-WC sowie eine geräumige und hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel. Zwei elegante Zimmer, jedes mit einem Kamin versehen, bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Der Wintergarten mit Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Diese Bereiche laden zum Verweilen ein.

Der obere Wohnbereich besticht durch die Verwendung exklusiver Materialien und umfasst ein klimatisiertes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das luxuriöse Bad lässt mit einer freistehenden Badewanne, einer Walk-In Dusche und einem Doppelwaschtisch keine Wünsche offen. Eine Sauna vervollständigt diesen exklusiven Bereich. Ein weiteres Zimmer steht zusätzlich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung und ist praktischerweise auch mit dem Schlafzimmer verbunden. Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum.

Das gesamte Gebäude überzeugt durch hochwertige Details, wie Kassettentüren, massive Holzböden, edle Fliesen und Böden in Betonoptik. Im Jahr 2019 wurden die Fußböden im Erdgeschoss erneuert, und im Jahr 2022 wurde eine neue Gas-Hybridheizung installiert, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage, die eine ca. 44 m² große Einliegerwohnung beherbergt, welche ebenfalls über eine eigene Terrasse verfügt.

Diese Villa bietet eine Vielzahl ansprechend schöner Details und stellt ein wahres Traumdomizil dar. Bitte beachten Sie, dass im Kaufpreis die hochwertige Küche bereits enthalten ist.

Einbauküche, Einbaumöbel, Blick ins Grüne