Auf einem Hügelrücken über dem Schussental und in etwa acht Kilometern Entfernung vom Bodensee liegt Tettnang, welches auch als die „Kleine Residenz“ charakterisiert wird. Diesen Residenzcharakter bestimmen die drei Schlösser, die seit Jahrhunderten das Stadtbild prägen.
Knapp 20.000 Einwohner leben in Tettnang. Die einzigartige Landschaft zwischen dem Allgäu und dem Bodensee, mit Blick auf das „Schwäbische Meer“ und die Alpenkette liegt nahe der österreichischen und Schweizer Berge und dem Allgäu und stellt eine bedeutende Obst- und Hopfenanbaugegend dar. Die gut vernetzen Wanderwege laden zum Erkunden der Landschaft ein.

Auch kulturell ist so einiges geboten. An Tettnang vorbei führt die Oberschwäbische Barockstraße, es gibt Museen und Schlösser sowie eine Handwerkstradition, die weit zurückreicht. Übers Jahr verteilt finden traditionelle Feste statt.

Sämtliche Schularten sind hier angesiedelt, allen voran die weithin bekannte Elektronikschule.
Elektronik spielt auch wirtschaftlich eine starke Rolle in der Stadt Tettnang, die einen starken Wirtschaftsstandort im östlichen Bodenseekreis darstellt. Hopfen, Obst und Spargel sowie die traumhaft schöne Kulturlandschaft prägen dennoch den Charakter Tettnangs.

Die Städte Friedrichshafen und Ravensburg liegen nur neun bzw. 13 Kilometer entfernt und sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht und zügig erreichbar. Tettnang liegt an der Bundesstraße 467 von Ravensburg nach Kressbronn. Es gibt einen gut strukturierten Personennahverkehr in Form verschiedener Buslinien. Bahnanbindung gibt es im nahen Meckenbeuren sowie in Friedrichshafen, während letzteres sogar einen Flughafen vorzuweisen hat.

Hier wartet Ihr Maisonette-Wohntraum auf 3 Ebenen mit insgesamt 4 Zimmern, ca. 115 m² reiner Wohnfläche inklusive ca. 119 m² reine Terrassen- und Grünfläche im Gartenbereich sowie ca. 61 m² reine Balkonfläche im 1. Obergeschoss.

Die Architektur entspricht einem gehobenen Wohnniveau. In der Anlage wurden fünf Einzelbaukörper mit elf Wohneinheiten errichtet, die durch einen gemeinschaftlichen Innenhof verbunden und erschlossen sind. Die pyramidenförmigen Dächer gewährleisten dem teilweise überdachten Innenhof ausreichende Besonnung. Die bepflanzten, großzügigen Balkone und Terrassen sowie der Innenhof und der zu dieser Erdgeschosswohnung gehörende Garten unterstreichen die lockere Architektur.

Die Wohnung hat ihren eigenen Hauseingang. Der attraktive Grundriss dieser Gartenwohnung entwickelt sich über drei Ebenen in Split-Level Bauweise. Im Eingangsbereich (EG) begrüßt Sie der großzügige Essbereich mit einer offenen schicken Einbauküche. Sie finden in diesem Bereich ein modernes und offenes Wohnen mit einer neuwertigen Einbauküche inkl. Theke.
Eine großzügige Diele sowie ein Büro und ein Duschbad mit Tageslicht vervollständigen den Bereich des Erdgeschosses.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Gartengeschoss, in das sehr geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin. Die Eigentümer haben hier eine Wand entfernt. Hier könnte wieder ein zusätzliches Zimmer entstehen. Die gesamte Wohnung wie auch das Wohnzimmer (mit Fußbodenheizung) besticht mit viel Helligkeit und verglasten Flächen. Hell und modern ist auch der helle Fliesenbelag der Immobilie. In der kalten Jahreszeit sorgt der Heizkamin mit Lüftung für eine heimelige Atmosphäre. Die gesamte Wohnung wird mit einer Elektro-Fußbodenheizung sowie Nachtspeicheröfen, beheizt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!