Die Stadt Vilshofen an der Donau liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes. Die Altstadt erhebt sich eng gebaut, unmittelbar ans Wasser gerückt, auf einer spitzen Landzunge zwischen Donau und Vils mit hervorragendem Hochwasserschutz und zeigt sich vom Gegenufer dem Betrachter wie eine auf dem Strom schwimmende Insel. Die Stadt liegt an der A3 - Ausfahrt Garham/Vilshofen, an der Bahnlinie Regensburg - Passau und gut über die Bundesstraße 8 zu erreichen. Die Städte Passau sind knapp 20 km bzw. Regenburg ca.100 km entfernt. Besonders attraktiv macht die Stadt Vilshofen auch die Nähe zu unseren Nachbarn Österreich und Tschechien. Die Kultur- und Schulstadt hat sich in den letzten Jahren zu einem wirtschaftlichen Zentrum mit guter Infrastruktur sowie einem großen Angebot an Ärzten, Zahnärzten, Apotheken und einem Krankenhaus entwickelt. Mit vielen Schulen ist die Stadt der größte Schulstandort im Landkreis Passau. Daneben existieren acht Kindergärten in der Stadt und den umliegenden Ortsteilen. Große Einzelhandelsketten haben Vilshofen zu einem attraktiven Einkaufsmittelpunkt werden lassen. Viele Geschäfte des tägl. Bedarfs sind fußläufig erreichbar - auch die nahegelegene Ufer-Promenade lädt zum Verweilen ein. Das Gewerbegebiet Lindahof im Süden der Stadt ist prägnant und beispielhaft für ökonomisches und wirtschaftliches Einkaufen. Vilshofen bietet etliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten , wie zum Beispiel Hallen- und Freibad, Vilstalradweg, Eisstadion, Tennisplätze, Schützenheim, Fußballplätze und Wanderwege.

Dieses Grundstück mit seinen ca. 694 m² liegt in zentraler, aber ruhiger Lage nahe der Vils und ist das einzige unbebaute Grundstück in diesem Viertel. Es ist fußläufig vom Vilshofener Stadtplatz gut erreichbar.

Zufahrtsmöglichkeit ist über Kreppe bzw. Zugang besteht über die Fischerzeile bzw. Graben und ist neben einem kleinen Baumbestand mit einer Garage belegt. Einen Plan für eine mögliche Wohnhausbebauung finden Sie im Exposé.

Interesse? Laden Sie sich bitte das Exposé herunter, hier haben sie dann weitere Informationen dazu, speziell die genaue Lage, die Sie sich gerne schon auch vor Ort ansehen können.
Für Beratung und detaillierte Besichtigung kontaktieren Sie mich dann im Nachgang gerne