Entspanntes Wohnen zwischen Stadt und Küste
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Langen (Geestland). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten – alles in kurzer Entfernung erreichbar.

Die Nähe zur Nordseeküste verleiht diesem Standort besonderen Reiz – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Menschen mit einem Sinn für Lebensqualität am Wasser.

Wohnen mit Anspruch und Zukunft!
Dieses Reihenmittelhaus bietet modernen Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und zukunftsorientierte Technik in einer besonders ruhigen und begehrten Lage nahe der Küste. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, großzügigen Wohnflächen und nachhaltiger Energieversorgung macht es zur perfekten Wahl für Familien, Paare und Individualisten mit gehobenem Anspruch.

Modern, offen, familienfreundlich
Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einem einladenden Eingangsbereich. Direkt im Anschluss befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit Dusche – ideal für Gäste oder als zusätzliches Bad im Alltag.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Grundriss: Die moderne Einbauküche (mit Kochinsel, ca. 5 Jahre alt) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer lassen viel Licht herein und schaffen ein freundliches, helles Ambiente mit Blick in den Garten.

In der Immobilie wurden hochwertige Echtkeramikfliesen verlegt – ein Ausstattungsmerkmal, das Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und zeitloses Design vereint.

Obergeschoss – Raum für die ganze Familie
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer bietet Komfort für die ganze Familie.

Dachgeschoss – Rückzugsort mit Luxuscharakter
Ein echtes Highlight ist das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss:
Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem separaten Ankleidezimmer sowie einem stilvollen Bad en Suite – ideal als private Rückzugsetage.

Die großzügige Dachterrasse mit weitem Blick ins Grüne macht diesen Bereich zu einem Ort der Ruhe und Erholung – perfekt für entspannte Morgen oder laue Sommerabende.

Kellergeschoss – Nutzfläche mit Potenzial
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit seiner angenehmen Deckenhöhe zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Fitnessbereich, Hobbykeller oder zusätzlicher Wohnraum – hier stehen Ihnen vielfältige Optionen offen.

Außenbereich – Grünes Idyll mit Terrasse und Stellplätzen
Das ca. 432 m² große Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Entspannen. Im rückwärtigen Bereich lädt eine großzügige Außenterrasse zum Verweilen ein – ideal für Grillabende, Gartenfeste oder sonnige Stunden im Grünen.

Zur Immobilie gehören zudem zwei Stellplätze, wobei einer aufgrund seiner besonderen Größe auch ideal für ein Wohnmobil oder größere Fahrzeuge geeignet ist – ein echter Mehrwert für mobilitätsbewusste Eigentümer.

Technik & Ausstattung – Nachhaltig, effizient, zukunftssicher
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die fortlaufend modernisiert wird:

2022: Einbau eines modernen Magnetit-Filters

2024: Austausch des Druckbehälters zur Anpassung an aktuelle technische Standards

Wohnfläche: ca. 153 m²

Grundstücksfläche: ca. 432 m²

Zimmer: 5

Bäder: 2 (inkl. Gäste-WC mit Dusche im EG)

Keller: Vollunterkellert, wohnlich nutzbar

Stellplätze: 2 (einer davon wohnmobilgeeignet)

Bauweise: Massivbau

Heizung: Gas-Zentralheizung, fortlaufend modernisiert

Bodenbelag: Hochwertige Echtkeramikfliesen

Elektrische Rollläden an allen Fenstern

Modernisierungen: u.a. 2021 (Außenbereich), 2022 & 2024 (Heizung), Küche ca. 2020

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Midia Khalife
0471/ 30 94 21 26
m.khalife@polzin-gezer.de