Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Grafing bei München, einer charmanten, gewachsenen Stadt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Grafing bietet eine hervorragende Lebensqualität und verbindet alle Vorteile des städtischen Lebens mit dem Flair einer naturnahen Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station "Grafing Stadt" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von dort bringt Sie die S4 in ca. 30 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt – eine ideale Verbindung für Pendler, Städter oder Menschen, die im Grünen wohnen, aber nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten. Zusätzlich verkehren Regionalzüge vom nahen Bahnhof "Grafing Bahnhof", wodurch auch Rosenheim oder Wasserburg schnell zu erreichen sind.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants. Auch Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten bereichern das Stadtbild.

Familien finden hier ein sehr gut ausgebautes Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Ebenso attraktiv ist die Lage für Paare oder Senioren – die Wohnung ist durch den Aufzug im Haus barrierearm erreichbar und bietet damit auch langfristig hohe Wohnqualität.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Ob Spaziergänge oder Radtouren entlang der Attel, Badeausflüge an die nahen Seen oder sportliche Betätigung im örtlichen Sportverein – hier ist für jeden etwas geboten. Auch kulturell bietet Grafing mit Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen ein lebendiges Angebot.

Über den Dächern von Grafing!

Diese großzügige Penthousewohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und hochwertiger Ausstattung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende, weitläufige Diele, die in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht – das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Raum ein.

Der sonnige Wohnbereich bietet Zugang zur traumhaften, nach Süden und Westen ausgerichteten Dachterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Ausblick.

Alle Wohnräume sind mit hellem Echtholzparkett samt Fußbodenheizung ausgestattet und dank großzügiger Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet. Kunststofffenster mit integrierten Raffstores.

Das Badezimmer punktet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, neutralen Fliesen sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Das ruhig nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer bietet Zugang zu einem weiteren, schmaleren Terrassenabschnitt.

Ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind im Kaufpreis bereits enthalten.

* 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung
* Echtholzparkett (Eiche Natur)
* Raffstores an den Fenstern
* Bodengleiche Dusche
* Badewanne
* Separates Gäste WC
* Hochwertige Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Traumhafte Dachterrasse umlaufend nach Süden und Westen mit Ausblick
* 2 Tiefgaragenstellplätze
* 1 Kellerabteil

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung.

Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.