Diese Immobilie befindet sich in Harzelt. Der Ort gehört zur Gemeinde Gangelt. Wenn Du ein Vereinsmensch bist, bist Du in diesem Ort genau richtig, egal ob Du Dich sportlich, musisch oder kulturell involvieren möchtest. Hier kannst Du Deine Talente einbringen beim Tennis- oder Fußballverein, beim Langbröker Selfkanttheater, beim Trommlercorps oder Musikverein. Ein Pluspunkt ist die schnelle Erreichbarkeit der Städte Heinsberg und Geilenkirchen. Über den mittlerweile fortgeschrittenen Ausbau der B 56 N, die am Ort vorbeiführt, erreichst Du auch die benachbarten Niederlande in wenigen Kilometern. Auch die Autobahn A46 liegt nur ca. 10 Kilometer entfernt. In den Nachbarorten Gangelt und Birgden befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Dieser geschmackvolle, vollunterkellerte Bungalow aus dem Jahr 1981 bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 662 m² ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten – zuletzt u.a. mit einem hochwertig neugestalteten Badezimmer mit bodengleicher Dusche.





Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der gemeinsam mit der geräumigen Küche eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangst Du direkt in den hellen Wintergarten, der ganzjährig nutzbar ist und einen schönen Ausblick bietet – ideal für entspannte Stunden im Grünen.



Das Erdgeschoss erreichst Du über eine großzügige Treppe zum Haupteingang. Es umfasst eine Diele, ein modernes Tageslichtbad, ein Gäste-WC, drei Zimmer, einen Abstellraum sowie den bereits erwähnten Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum Wintergarten.

Im komplett ausgebauten Kellergeschoss befinden sich neben einem großzügigen Gemeinschaftsraum mit gemütlichem Thekenbereich und Sitzmöglichkeiten zusätzliche Abstellflächen, die sich ideal als Hauswirtschafts- oder Vorratsräume eignen. Ein Treppenlift verbindet Keller und Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen barrierearmen Komfort.




Ein besonderes Plus ist die intelligent genutzte Grundstückssituation: Straßenseitig befindet sich die Garage samt Zugang zum Keller ebenerdig, während der Wohnbereich auf Gartenniveau ebenfalls stufenlos nach außen führt – zwei bequeme Zugänge ohne Höhenunterschiede - praktisch, barrierearm und elegant gelöst.

Ein durchdacht geplanter, geschmackvoll modernisierter Bungalow mit Wintergarten, zwei ebenerdigen Zugängen und einem pflegeleichten Garten – ideal für alle, die Komfort, Ruhe und Alltagstauglichkeit zu schätzen wissen.

Noch nicht überzeugt? Lass dich bei einem Besichtigungstermin begeistern und frag nach unserem Objekt HS-HEI_25-063!

- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2012)


- 3-fach verglaste Fenster mit langlebigem Aluminium-Beschlag


- Zweiter Garagenstellplatz mit separater Zufahrt


- Tageslichtkeller mit Zugang über die Garage


- Stauraum im Dachboden (Speicher)


- Gepflegter, überschaubarer Garten mit viel Privatsphäre

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 353,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1981

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