Untermeitingen liegt am westlichen Rand des Lechfelds im südlichen Landkreis Augsburg, etwa 30 km südlich von Augsburg und 15 km nördlich von Landsberg am Lech. Die Gemeinde mit rund 7000 Einwohnern ist direkt an die vierspurige B17 angebunden, über die man in ca. 10 Minuten die A96 (München–Lindau) und die A8 (München–Stuttgart) erreicht – ideal für Pendler. Der nächste Bahnhof befindet sich im nur 2 km entfernten Klosterlechfeld, zusätzlich gibt es zu Stoßzeiten Busverbindungen nach Kaufering mit direktem Bahnanschluss.
Untermeitingen verfügt über mehrere Kindergärten, eine moderne Grundschule sowie Schulbusverbindungen zu weiterführenden Schulen in Schwabmünchen, Königsbrunn und Landsberg. Die örtliche Nahversorgung ist sehr gut: Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleister sind direkt im Ort vorhanden.
Für Freizeit und Sport bietet die Gemeinde ein breites Angebot: eine große Sportanlage mit Fußballplätzen, Tennisplätzen, Eisstockbahnen, einem Reitplatz sowie zahlreiche aktive Vereine aus den Bereichen Sport, Musik, Kultur und Brauchtum. Spazier- und Radwege führen durch die umliegende Natur entlang des Lechs und durch Wälder. Mehrere Badeseen – darunter der Ilsesee, der Prittrichinger See oder der Lech-Stausee – sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Untermeitingen verbindet ländliche Lebensqualität mit moderner Infrastruktur, guter Nahversorgung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Lage – ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Diese sehr schöne und großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und repräsentativen Zweifamilienhaus in Untermeitingen in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im südlichen Landkreis Augsburg. Das Haus wurde im Jahr 1993 in solider Massivbauweise errichtet und vermittelt durch seine architektonische Gestaltung und den sehr gepflegten Zustand ein hochwertiges, stilvolles Erscheinungsbild. Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für komfortables und zeitgemäßes Wohnen.

Die Eigentümer selbst bewohnen das Erdgeschoss des Hauses, was ein angenehmes und respektvolles Wohnumfeld garantiert. Die angebotene Wohnung ist ideal geeignet für maximal zwei bis drei Personen, die Wert auf Großzügigkeit, gehobene Ausstattung und ein ruhiges Wohnambiente legen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das schöne Dachstudio mit sichtbarem Dachstuhl, das dem Wohnraum eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre verleiht. Die lichtdurchfluteten Räume, der sonnige Balkon sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Maisonette-Wohnung zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann.

Zusätzlich zur Wohnfläche steht ein ca. 12 m² großer, abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche des Hauses. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz, der für 50,- € monatlich angemietet werden kann.

Diese Maisonette-Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in ruhiger und gepflegter Umgebung. Sie verbindet Großzügigkeit, Qualität und zeitgemäßen Komfort auf ideale Weise. Mit ihrer modernen Ausstattung, dem zusätzlichen Dachstudio, dem sonnigen Balkon und der hochwertigen Einbauküche eignet sie sich perfekt für anspruchsvolle Mieter, die ein stilvolles Zuhause in einem harmonischen Umfeld suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt, hochwertig und technisch auf dem aktuellen Stand. Im Zentrum der Wohnung befindet sich ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum West-Balkon. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Der West-Balkon ist sonnig ausgerichtet und lädt zum Verweilen und Entspannen ein – sei es mit einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.

Die angrenzende Einbauküche der Marke Rational ist im Mietpreis inbegriffen und überzeugt durch ihre Qualität, den gepflegten Zustand sowie die durchdachte Funktionalität. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien bietet.

Das moderne Badezimmer wurde hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine großzügige Dusche, die erst im Jahr 2021 vollständig erneuert wurde. Eine separate Gäste-Toilette sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für weiteren Komfort im Alltag. Malerarbeiten wurden vor kurzem durchgeführt.

Ein weiteres technisches Highlight ist die neue Gasheizung, die 2024 installiert wurde. Sie garantiert eine effiziente und kostensparende Beheizung der gesamten Wohnung und entspricht dem aktuellen Stand der Energieeinsparverordnung.

Der sichtbare Dachstuhl in der kompletten Wohnung vermittelt nicht nur ein modernes Flair, sondern schafft auch ein besonders großzügiges und gemütliches Raumgefühl. Das zusätzliche Dachstudio könnte als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder stilvolle Erweiterung des Wohnbereichs genutzt werden – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Haustiere sind leider nicht gestattet. Die Eigentümer legen großen Wert auf ein ruhiges und gepflegtes Miteinander und freuen sich über solvente, zuverlässige Mieter mit einem Sinn für Qualität und Wohnkultur. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Über uns:
Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.500 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt.

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Für eine Mietanfrage benötigen wir Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw. einen Finanznachweis, eine aktuelle Schufa-Auskunft (30 € über Immobilienscout24) sowie die ausgefüllte Selbstauskunft, die im Anhang des Exposéversands enthalten war. Diese können Sie entweder zum Besichtigungstermin mitbringen oder nachreichen.

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