Die Immobilie liegt nur unweit des Bayerischen Platzes, in dem beliebten Ortsteil Schöneberg. Diese Gegend hat sich von einer gutbürgerlichen Nachbarschaft zu einer begehrten Wohnlage für Berliner und Neu-Berliner entwickelt. So sind die vielen Altbaustraßenzüge geprägt durch zahlreiche Cafés, Bars und Fachhändler, was sie besonders lebendig macht. Die Gastronomie im angrenzenden Akazienkiez verdient eine besondere Erwähnung - sie ist vielfältig, international und belebt die Lage in besonderem Maße. Die Infrastruktur ist ebenso vielfältig wie praktisch: In unmittelbarer Nähe befinden sich der John-F.-Kennedy-Platz, auf dem regelmäßig ein Wochenmarkt stattfindet, sowie zahlreiche Geschäfte entlang der Hauptstraße und der Bundesallee. Nur wenige Minuten entfernt liegt zudem der Winterfeldtplatz mit seinem großen Gemüse- und Wochenmarkt, der einen sozialen und gastronomischen Treffpunkt bildet. Für ausgiebige Erholung im Grünen sorgt der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf rund um den malerischen Rudolph-Wilde-Park – ideal für Spaziergänge, Sport und Familienausflüge. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien und der U-Bahnstation am Bayerischen Platz ideal.

Diese charmante Eigentumswohnung erstreckt sich über rund 69 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Die Wohnung steht bezugsfrei zur Verfügung und ist renovierungsbedürftig, wodurch sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Beim Betreten fällt zunächst der großzügige Flur mit einer markanten Holzdecke auf, von dem sich alle anderen Räume erschließen lassen. Große Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht, und über den direkten Zugang zum Balkon wird zusätzlicher Freiraum im Außenbereich geschaffen. Die separate Küche enthält eine Einbauküche, während das Tageslichtbad mit Badewanne ausgestattet ist und eine solide Basis für Modernisierungswünsche bildet. In den Wohn- und Schlafräumen legen Estrich- und Linoleumböden sowie Parkett den Grundstein für unterschiedliche Ausstattungsvarianten. Eine Abstellkammer sowie ein integrierter Einbauschrank im Flur sorgen für praktischen Stauraum und im zugehörigen Keller steht zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1957 und ist in einem gepflegten Zustand.

Baujahr 1957
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Balkon
Parkettboden
Estrich-Boden
Linoleumboden
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
renovierungsbedürftig
bezugsfrei
Abstellkammer
Kellerabteil