Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2020 aufwendig modernisiert wurde. Sie liegt in einem der gefragtesten Stadtteile Augsburgs – hier treffen urbanes Lebensgefühl und hoher Wohnkomfort aufeinander.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, vielfältige Restaurants, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Das macht die Wohnung nicht nur für Familien attraktiv, sondern auch für Berufstätige, Paare und alle, die citynah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in wenigen Minuten ins Augsburger Stadtzentrum. Auch die A8 ist nur einen Katzensprung entfernt – ideal für alle, die flexibel in Richtung München, Ulm oder ins Umland pendeln möchten.

Was diese Lage besonders macht:
Hier wohnen Sie zentral und doch entspannt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Straßen, grünem Flair und einer angenehmen Nachbarschaft. Kurze Wege, eine hohe Lebensqualität und eine charmante Mischung aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten machen diesen Wohnort zu einem echten Geheimtipp – oder besser gesagt: zum perfekten Ort zum Ankommen und Bleiben.

Im Zentrum von Augsburg erwartet Sie diese liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung – ein echtes Wohlfühlzuhause mit Stil! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses, das 2020 umfassend modernisiert wurde. Hier trifft zeitgemäßer Komfort auf zentrale Lage.

Mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt das durchdachte Raumkonzept:
Ein großzügiges Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Familie oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer mit Badewanne sorgt für entspannte Momente, und die hochwertige Einbauküche lässt Kochherzen höherschlagen.

Das Highlight? Der sonnige Balkon – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Sommerabende unter freiem Himmel.

Besonders praktisch: Im Kaufpreis ist eine Garage bereits enthalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz anzumieten – ideal für Familien oder Pendler mit zwei Fahrzeugen.

Diese charmante Wohnung vereint Komfort, Qualität und eine hervorragende Lage mitten in Augsburg. Einziehen, wohlfühlen und ankommen!

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Zuhause könnte schon bald Ihnen gehören!

- Moderne Einbauküche
- Aufwusch wird ein neuer Boden verlegt
- Wohnung wird komplett neu gestrichen übergeben
- Hochwertiger Laminatboden
- Zeitgemäße Ausstattung
- LED-Spots
- Stilvolles Badezimmer
- Gepflegte Kellerabteile & Fahrradkeller
- Gepflegter Gemeinschaftsbereich
- Angenehme Nachbarschaft
- Top-Verwaltung & Hausmeister im Haus
- Verschließbare Garage im Innenhof der Anlage

- Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich

- 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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