Dank der zentralen Lage in Stuttgart-Wangen sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, inklusive Straßenbahn, bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort in einer lebendigen Nachbarschaft.

Stuttgart-Wangen überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und gleichzeitig durch seinen charmanten, fast dörflichen Charakter. In wenigen Minuten erreicht man mit der U-Bahn das Stadtzentrum oder den beliebten Stuttgarter Osten mit seinen Cafés, Boutiquen und kulturellen Angeboten. Der nahegelegene Neckaruferweg lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Wangener Berg bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne – direkt vor der Haustür.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher Wohnqualität und urbaner Nähe macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung, die den Charakter eines gepflegten Altbaus mit moderner Funktionalität verbindet. Das bereits modernisierte und bezugsfreie Zuhause überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht die großzügige Wohnküche mit Essbereich – hier spielt sich das tägliche Leben ab.
Die hohen Decken sorgen für ein luftiges Raumgefühl, das durch große, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster zusätzlich betont wird. Sie lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern tragen auch zu einer angenehmen Ruhe und optimalen Wärmedämmung bei.

Ein gemütlicher Rückzugsort ist das Wohnzimmer – ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden.

Schlaf- und Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Wohnträume.

Im Tageslichtbad erwarten Sie eine Badewanne, ein WC, ein Handtuchheizkörper sowie deckenhoch geflieste Wände. In der gesamten Wohnung wurden pflegeleichte Fliesenböden verlegt.

Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere lieben – eine stilvolle Altbauwohnung mit zeitgemäßer Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Fliesenböden
- zwei Kellerabteile
- zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden
- uvm.

Freuen Sie sich auf eine charmante Altbauwohnung in zentraler Lage von Stuttgart-Wangen!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Polke setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung und vereinbart einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.