Die Eigentumswohnung liegt in dem Siedlungsgebiet am Bahnhof von Wicklesgreuth, einem westlichen Ortsteil von Petersaurach. Die Anwohner schätzen die ruhige Lage im Grünen und die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof mit dem S-Bahnhalt liegt ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die S-Bahn fährt mehrmals stündlich nach Nürnberg bzw. Ansbach. Durch den Altort Wicklesgreuth im Norden führt die Bundesstraße 14 nach Ansbach und Nürnberg. Die Autobahn mit der Anschlussstelle in Heilsbronn ist über die B14 schnell zu erreichen. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind im ca. 3 km entfernten Hauptort Petersaurach vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines 1979 gebauten Dreifamilienhauses mit 3 Eigentumswohnungen.
Die Wohnung ist gut geschnitten. In allen Wohnräume ist Fliesenboden verlegt, der mit einer elektrischen Fußbodenheizung in Teilbereichen temperiert werden kann.
Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen auf der Südseite des Gebäudes und haben jeweils Fenster zur Giebelseite. Küche sowie Bad und WC liegen zur Nordseite. Das Bad ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Derzeit ist der Anschluss der gesamten Siedlung an ein Nahwärmenetz in Planung.
Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum auch ein Gartenanteil hinter dem Garagengebäude. An die Garage angebaut ist ein Wintergarten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte unserem Exposé.
Angaben gemäß Energieausweis: Verbrauchsausweis, D, 127,2 kWh, Öl, Bj. 1980, Bj. Wärmeerzeuger 2000

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