REISCH
Die angebotene Liegenschaft befindet sich am ruhigen und idyllischen Ortsrand von Reisch, einem charmanten Stadtteil der oberbayerischen Stadt Landsberg am Lech.
Die hohe Wohnqualität ist einerseits für Pendler durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München, andererseits für Familien durch den Freizeitwert der näheren Umgebung gegeben. Fünf Seen, eine hügelige Landschaft, ruhige Ortschaften, ein schnell erreichbares, vielfältiges Kulturangebot sowie die nahen Berge sind überzeugende Lageparameter, welche für Landsberg am Lech sprechen.

LANDSBERG
Die malerische Stadt mit ca. 29.500 Einwohnern an der Romantischen Straße gehört zu den Regionen Deutschlands mit der höchsten Lebensqualität und hat – laut einer Umfrage der Süddeutschen Zeitung – gemeinsam mit Starnberg den höchsten "Glücksfaktor". Die Gründe dafür sind zahlreich: In der Stadt am Lech verbinden sich Tradition und Gegenwart, die reiche Geschichte spiegelt sich in den Gassen und Plätzen der Altstadt mit ihren Kunstschätzen, in der sich der Besucher auf eine Zeitreise vom Mittelalter über das Rokoko bis in die Gegenwart begeben kann. In den kunsthistorisch bedeutenden Kirchen gibt es zahlreiche Schätze zu entdecken. Die Große Kreisstadt liegt vor den Toren der bedeutenden Ballungsräume München und Augsburg. Mit ihrem hohen wirtschaftlichen Potenzial und einer enormen Wettbewerbsfähigkeit gehört die Region zur europäischen Leistungsspitze.

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir diesen großzügigen, denkmalgeschützten Bauernhof mit vielseitigem Ausbaupotenzial in idyllischer Lage von Landsberg-Reisch zum Verkauf an.

Das gesamte historische Ensemble, bestehend aus Wohnhaus und drei Scheunen, steht unter Denkmalschutz und verbindet so authentischen Charme mit großem Gestaltungsspielraum. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1930 umfasst ca. 183 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist aktuell zu einem Mietzins von 1050,00€ Euro vermietet.

Die beiden üppigen Scheunen bieten erhebliches Ausbaupotenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als zusätzlicher Wohnraum, Werkstätten, Ateliers, Garagen oder Gewerbeflächen – und fügen sich harmonisch in das denkmalgeschützte Gesamtbild ein.

Das großzügige Grundstück mit ca. 2.000 m² Fläche bietet viel Freiraum und Möglichkeiten für individuelle Nutzungen. Zum Anwesen gehört außerdem eine separate Garagen, die ausreichend Stell- und Lagermöglichkeiten bieten.

Die Lage in Reisch bei Landsberg am Lech besticht durch ländliche Ruhe, gute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung. Der Hof ist derzeit nicht bewirtschaftet und sofort verfügbar.

Dieses besondere Angebot richtet sich an Liebhaber historischer Immobilien, die Wert auf Authentizität, großzügige Freiräume und kreatives Potenzial legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr persönlicher Ansprechpartner, Nico Herrmann, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und lädt Sie nach telefonischer Terminabstimmung unter 08157 / 996674 herzlich zu einer Besichtigung ein.

Empfehlung
Das seltene Angebot richtet sich an Liebhaber historischer Architektur, Visionäre mit Sinn für Substanz und Investoren mit Blick für Potenzial. Ob für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen & Arbeiten oder als Rückzugsort mit Geschichte – dieser Hof bietet Raum für Ideen und Entwicklung in begehrter, naturnaher Lage mit guter Anbindung nach Landsberg und München.

Der Pflege- und Erhaltungszustand des Denkmalgeschützen Bauernhof ist einwandfrei. Im Einzelnen sind folgende Austattungsmerkmale erwähnenswert:

- Ruhige Wohnlage
- Großes Grundstück
- Große Scheune mit erheblichem Ausbau potenzial
- Pfiffiges Wohnkonzept in Seenähe
- Großzügiger Garten
- Elegantes Badezimmer
- Ansprechender Grundriss
- Zentrale Lage in Reisch
- Vielseitige Gastronomie
- Pfiffiges Wohnkonzept
- Balkon mit Blick ins Grüne