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Objektnummer: 90091272-1523108 | SIP-ID: 3706

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen

Südwestansicht - Einfamilienhaus in 85567 Bruck mit 118m² kaufen
Südostansicht - Einfamilienhaus in 85567 Bruck mit 118m² kaufen
Großzügiger, heller Wohn-Ess-Kochbereich - Einfamilienhaus in 85567 Bruck mit 118m² kaufen
Westansicht - Einfamilienhaus in 85567 Bruck mit 118m² kaufen
Ansicht von Nordwesten - Einfamilienhaus in 85567 Bruck mit 118m² kaufen
Kaufpreis

748.000 €

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

360 m²

Adresse

85567 Bruck

Jürgen Weidlich
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Jürgen Weidlich
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
748.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
85567 Bruck
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Umgebung im Ortsteil Taglaching, Gemeinde Bruck. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und S-Bahn-Anbindung finden Sie im nahen Grafing oder Kirchseeon – beide Orte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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85567 Bruck

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 118 m² alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Räume und Wohnkomfort legen.

Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Zimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Garage sowie ein separater Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum und praktische Alltagslösungen. Die moderne Energieversorgung über eine Wärmepumpe gewährleistet dabei eine zukunftssichere und umweltfreundliche Heizlösung.

Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen verleiht dem Haus eine gepflegte und zugleich pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die zeitgemäße Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein – perfekt für entspannte Abende im Kreis der Familie.

Ein besonderes Highlight ist der rund 100 m² große Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder für individuelle Gestaltungsideen bietet. Insgesamt umfasst das Grundstück eine Fläche von 360 m² und schafft damit viel Freiraum für Ihre persönlichen Wohnträume.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem besonderen Charme dieses Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Gäste WC
Das einladende Einfamilienhaus bietet ca. 118 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Aufgeteilt in 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, eine moderne Einbauküche, Abstellraum, Garage sowie eine effiziente Wärmepumpe. Der ca. 100 m² große Garten rundet das Angebot ab.

Objektdaten

PLZ
85567
Ort
Bruck
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
118 m²
Nutzfläche
130 m²
Grundstücksfläche
360 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Gartenfläche
100 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
26 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Strom
Effizienzklasse
A_PLUS
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH

Marktplatz 8 , 85614 Kirchseeon
Jürgen Weidlich