Die angebotene Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten und familienfreundlichen Wohnlage im östlichen Umland von München – eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnviertel von Vaterstetten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Neubauten und weitläufigen Grünflächen aus.

Vaterstetten zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Ebersberg und überzeugt durch seine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege liegen praktisch vor der Haustür.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Vaterstetten (S4/S6) ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt in ca. 20–25 Minuten. Mit dem Auto sind sowohl die A94 als auch die A99 in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler oder Vielreisende.

Die ruhige und zugleich zentrale Lage bietet somit beste Voraussetzungen für ein hohes Maß an Lebensqualität – besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die stadtnahes Wohnen im Grünen schätzen.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2021 vereint zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem idealen Grundriss. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine hochwertige Ausstattung sowie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie ein praktisches Homeoffice sowie ein modernes Duschbad erreichen. Das großzügige Schlafzimmer bietet nicht nur viel Platz zur Entfaltung, sondern auch einen direkten Zugang zum angrenzenden Badezimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterfronten schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre und führen direkt auf die sonnige Süd-West-Loggia, dem perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.

Ein hochwertiger Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung, während der barrierefreie Zugang über einen Aufzug zusätzlichen Komfort bietet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage für je 25.000 € sowie ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt und ruhig – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein stilvolles Zuhause in moderner Umgebung suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne persönlich bei einer Besichtigung.

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