Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Dillingen an der Donau. Diese Lage besticht durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur, wodurch sie sich insbesondere für Familien und Berufspendler eignet. Die Nähe zum Stadtkern ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Versorgungsstellen. Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen gewährleisten eine leichte Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen, was für Pendler von Vorteil ist. Auch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen eine bequeme Verbindung zu weiteren Zielen. Die Umgebung besticht durch eine freundliche Nachbarschaft und gepflegte Wohnhäuser. Die Umgebung verfügt über zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien einladen. Dies ist insbesondere für Familien mit Kindern von Vorteil. Des Weiteren befindet sich die Donau in der Nähe, was zur Erholung und Freizeitgestaltung beiträgt.
Die Lage bietet insgesamt eine hohe Lebensqualität, indem sie die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Umfelds mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombiniert. Die angenehme Wohnatmosphäre und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ein ausgewogenes und komfortables Lebensumfeld suchen.

In ruhiger Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus als ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Dieses Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, zwei separaten Küchen und zwei Bädern - perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der stilvolle Kamin, der in den kühleren Monaten für eine warme, gemütliche Atmosphäre sorgt und den Wohnbereich zusätzlich aufwertet. Das absolute Herzstück des Gebäudes ist der weitläufige Garten. Liebevoll angelegt und gepflegt bietet er eine grüne Oase mit zahlreichen Rückzugs- und Entfaltungsmöglichkeiten. Der direkt an das Grundstück angrenzende Flusslauf der Egau verleiht dem Garten eine außergewöhnlich naturnahe Wohnatmosphäre. Hier lässt es sich wunderbar entspannen - ob mit einem Buch im Schatten der Bäume, beim geselligen Beisammensein auf der sonnigen Terrasse oder beim Gärtnern in den eigenen Beeten. Für Kinder bietet der große Garten vielfältige Spielmöglichkeiten, Erwachsene genießen die Ruhe und den Blick ins Grüne. Ein wahres Paradies für alle Generationen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, eine großzügige Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus - praktische Details, die den Alltag spürbar erleichtern. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind auf kurzen Wegen bequem erreichbar.

H I G H L I G H T S

+ Ruhige Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur
+ Separate Küchen
+ 6x Schlafzimmer
+ 2x Badezimmer
+ Kamin
+ Idyllischer Garten
+ Waschraum
+ große Garage
+ Stellplatzmöglichkeit vor dem Haus
+ Grundstück direkt an der Egau

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Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.


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