Das Doppelhaus präsentiert sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet ist.
Der ideale Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Die Bus-Anbindung ist fußläufig erreichbar. In Laufnähe befinden sich auch zwei Restaurants. Der nächst größere Ort ist Odelzhausen der eine gewachsene Infrastruktur mit einer Reihe an Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Kindergarten und Kindergrippe sind im Ort, während das
Schulzentrum sich in Odelzhausen befindet.
Die Autobahn A8 in Richtung München und Augsburg ist unkompliziert und in kürzester Zeit erreichbar.

Wir bieten hier ein wunderschönes Doppelhaus in ländlich ruhiger Lage und hochwertiger Bauqualität an. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in energieeffizienter Massivbauweise mit Hilfe wärmegedämmter Ziegel und bieten mit ihrer klassischen Bauweise und modernster Isolierungstechnik beste Wohnqualität. Einer Luft-Wasser-Wärmepumpe dient als Energieversorger während zugleich eine Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage installiert ist. Ein nachhaltiges Wohnen wird hier noch zusätzlich durch die Dreifachverglasung aller Fenster unterstützt.
Eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen mit über 150 m² Wohnfläche teilt sich in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC auf. Das Untergeschoss des Hauses präsentiert sich vielseitig. So können Sie hier individuell einen Hobbykeller oder Ihr Home-Office einrichten. Die Doppelhaushälfte ist mit diversen modernen Haussystemen ausgestattet. Darunter Multimedia-Verkabelungen mit Netzwerk- und Fernsehanschlüssen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, zeitlose Badeinrichtungen von Villeroy und Boch, ebenerdige Duschen mit Rain-Shower Funktion und vieles mehr. Hochwertige Materialeren wie Echtholzparkett, Markenarmaturen und Keramiken und ausgewählte Fliesen verleihen Ihrem Heim so ein gemütliches und modernes Wohnambiente.
Der Baukörper ist perfekt auf dem real geteilten Grundstück positioniert. So können Sie besonders zu jeder Tageszeit auf Ihrer Süd-Terrasse entspannen und mit Ihrer Familie und Gästen im Freien den privaten Garten genießen.
Zur Doppelhaushälfte gehört außerdem eine Einzelgarage mit Außenstellplatz, um Ihren Wohnkomfort abzurunden.

H I G H L I G H T S

- Neubau
- modernste Haustechnik
- zeitlose Architektur in bester Bauqualität
- Ziegelbauweise (natürliches Raumklima)
- Wärmepumpe mit Solarvorbereitung
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- dimmbare Downlights in allen Räumen
- optimale Grundrissgestaltung
- Sanitärausstattung Villleroy und Boch
- großformatige Fliesen 100x60 in Betonoptik
- Türen in weiß matt mit Edelstahl Drückerganitur
- Echtholz Parkettböden
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- eigener Garten und mit Süd-Ausrichtung
- aufwendige Gartengestaltung (ca. 25.000 €) inklusive
- Einzelgaragen
- ruhige und beliebte Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur

Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierung dient ausschließlich zur Illustration des Bauprojektes. Die Farbgebung sowie Objektdarstellung und die Größenverhältnisse/Dimensionen, können vom tatsächlichen Bau abweichen. Rechtlich bindend ist dann die dem notariellen Kaufvertrag hinzugefügte Baubeschreibung.

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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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