Ihre neue Wohnung liegt im Stadtteil Friedrichsgabe der Stadt Norderstedt in Schleswig-Holstein – die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Lebensstil. Mit der nahegelegenen AKN (Haltestelle "Haslohfurth"), der U-Bahn Linie U1 ab Norderstedt-Mitte und der fußläufig entfernten Bushaltestelle "Am Gehölz" ist die Hamburger Innenstadt oder umliegende Stadtteile schnell erreichbar. Kurze Wege zur Autobahn und die gute Anbindung an das HVV Netz bereichern die hervorragende Infrastruktur des Stadtteils.

Norderstedt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Herold-Center im Stadtteil "Garstedt" oder die kleine, gemütliche Moorbekpassage in Norderstedt-Mitte. Entlang der Ulzburger Straße reihen sich Restaurants jeder Geschmacksrichtung und Einzelhandelsgeschäfte sowie Praxen und Friseure auf.

Freizeitmöglichkeiten gibt es für alle Altersklassen wie z.B. das Erlebnisbad "Arriba", den Stadtpark mit Strandbad, Hundefreilauf, Wasserskianlage, Hochseilgarten und Spielplätze sowie diverse Sportanlagen in der Umgebung. Vom breiten Sport- und Kulturangebot bis hin zu zahlreichen Schulen und Kitas finden Familien in Norderstedt alles, was sie benötigen.

Diese liebevoll gestaltete Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, durchdachtem Grundriss und urbaner Anbindung. Besonders hervorzuheben ist der straßenabgewandte Balkon, der einen tollen Blick ins Grüne über Felder hinweg eröffnet – ein Ort der Ruhe, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner großen Fensterfront zum Verweilen ein. Die Küche überzeugt mit einem stilvollen, weißen Landhausdesign und ist voll ausgestattet. Sie bietet eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Ein großes Fenster sorgt nicht nur für angenehmes Tageslicht, sondern schafft auch eine freundliche Atmosphäre. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch – perfekt für das Frühstück mit Blick ins Freie.

Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt begehbar. Neben dem Wohnzimmer und der Küche stehen zwei kompakte Kinderzimmer zur Verfügung, jeweils unter 10 Quadratmeter groß. Diese eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Insgesamt verfügt die Wohnung somit über 3 mögliche Schlafzimmer. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet.

Die Wohnung ist ideal für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf, die eine naturnahe, ruhige Umgebung schätzen und nicht auf gute Anbindung und Infrastruktur verzichten möchten. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit ländlichem Ausblick – eine echte Wohlfühloase. Zwar ist eine Renovierung notwendig, doch mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier das volle Potenzial dieser charmanten Wohnung entfalten.

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Heizung und Warmwasser:
aus dem Jahr 2003 laut Energieausweis

Bodenbeläge:
Fliesen und Teppich

Küche:
weiße Einbauküche mit Spül- und Waschmaschinenanschluss im Landhausstil

Bäder:
Duschbad

Besonderheiten:
Hausgeld: 608,59 € / mtl. Erhaltungsrücklage: 105,46 € / mtl.
Toller Balkon mit Blick ins Grüne, Renovierungsbedarf