Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend im südlichen München – im charmanten Stadtteil Obersendling. Hier vereinen sich die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld – ideal für alle, die zentrumsnah leben und zugleich entspannen möchten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Siemenswerke (S7, S20) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso erreichen Sie fußläufig mehrere Buslinien (134, 136, 51, 53) an den Haltestellen Baierbrunner Straße und Siemenswerke, die Sie bequem mit umliegenden Stadtteilen und U-Bahn-Stationen verbinden. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15–20 Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden: Über die nahegelegene Plinganserstraße sowie die Mittlere Ringstraße erreichen Sie in kurzer Zeit die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen und die A96 Richtung Lindau. So gelangen Sie sowohl schnell ins bayerische Umland als auch zügig zu zentralen Zielen innerhalb Münchens.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung laden das Isarufer, der Flaucher und der Südpark zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein. Obersendling verbindet gewachsene Nachbarschaft mit urbaner Dynamik. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar – eine Lage, die sowohl für Singles und Paare als auch für Familien attraktiv ist.
Diese Wohnung ist ein idealer Rückzugsort für alle, die das Münchner Lebensgefühl genießen und dabei Wert auf Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Anbindung legen.

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Penthouse-Stil, die durch ihre Großzügigkeit, exklusive Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept beeindruckt.
Gelegen im Dachgeschoss eines ruhigen und kleinen Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Parteien, genießen Sie hier nicht nur Privatsphäre, sondern auch ein besonderes Highlight: der Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und öffnet sich exklusiv im Dielenbereich – ein Komfort, den nur diese Einheit bietet.
Von hier aus entfaltet sich der offen gestaltete Grundriss: Der helle Wohn-Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern schafft ein großzügiges Wohngefühl und führt auf den sonnigen Süd-Balkon – ein perfekter Ort, um den Tag mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen. Direkt angrenzend befindet sich die moderne, offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten namhafter Hersteller. Hier lassen sich kulinarische Ideen stilvoll umsetzen.
Ein besonderes architektonisches Highlight ist der innenliegende Wintergartenbereich, der durch seine elegante Verglasung und eine elektrische Markise besticht. Er schafft einen lichtdurchfluteten Rückzugsort – ideal zum Lesen, Entspannen oder für den morgendlichen Kaffee. Das Schlafzimmer auf der Südseite bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und verbindet Ruhe mit einem Hauch von Luxus. Ein zweites Schlafzimmer mit großem Fenster eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Eine absolute Besonderheit ist der private Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche – ein Ort der Erholung und Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ein separates WC ergänzt diesen Bereich, ebenso wie ein weiteres Gäste-WC mit Waschtisch, das vom Flur aus erreichbar ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Exklusivität – ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

• Aufzug bis in die Wohnung
• bodentiefe Fenster im Schlafzimmer sowie Wohn-/Essbereich
• Fußbodenheizung
• Diele, Küche und Wohn-/Essbereich: Granit-Fliesen
• Duschbad: Fliesen
• Schlafzimmer: Echtholz-Parkett
• innenliegender Wintergarten
• sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung
• Wellness-Oase mit Dusche, Sauna und Whirlpool
• moderne offene EInbauküche mit Elektrogeräten namenhafter Hersteller
• elktr. Rolläden im Wohn-Essbereich
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil

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Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Daten zum energetischen Zustand:

• Befeuerung: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung
• Baujahr: 2001
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 113,00
• Energieausweis gültig: 11.09.2033
• Energieeffizienzklasse: D
• Warmwasser enthalt: ja
• Baujahr lt. Energie: 2001
• wesentlicher Energie: Gas