Die angebotene Wohnung befindet sich einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel im Norden Leverkusens, nahe dem Rhein. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Neubauten.

Hitdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum Rhein und zu den Hitdorfer Seen ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet:
Mit dem Auto genießen Sie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 59, A 1 und A 542, diese ermöglichen zügige Fahrten nach Köln, Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Mehrere Buslinien verbinden Hitdorf mit dem Leverkusener Stadtzentrum und umliegenden Stadtteilen. Eine Autofähre verbindet Hitdorf mit dem gegenüberliegenden Rheinufer in Köln-Langel.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 2021, im beliebten Stadtteil Leverkusen-Hitdorf – nur einen Steinwurf vom Rhein entfernt. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie den barrierearmen Zugang – inklusive Aufzug vom Tiefgaragenstellplatz bis zur Wohnungsebene.

Diese hochwertige Wohnung überzeugt mit einem großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die offen gestaltete, moderne Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung
Zwei komfortable Bäder mit Duschen bieten höchsten Komfort – ideal für Familien oder Gäste.

Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Die Anlage verfügt über ein eigenes Mini-Blockheizkraftwerk.

Ein großzügiger, sonniger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Ein separater, abschließbarer Kellerraum bietet weiteren praktischen Stauraum. Zudem steht Ihnen im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Wäscheraum mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen im Preis inbegriffenen Stellplatz in der Tiefgarage, die auch den gemeinschaftlichen Fahrradkeller beherbergt.