Der beliebte Stadtteil Pries-Friedrichsort liegt nördlich der Landeshauptstadt Kiel auf dem Westufer direkt an der Kieler Förde. Maritim geprägt, mit dem Yachthafen Stickenhörn, der Lindenau Werft, dem weitläufigen Badestrand (Falckensteiner Strand) und dem charmanten Ortskern, verspricht Friedrichsort einen besonderen Wohn- und Erholungswert direkt an der Ostsee.
Der Stadtteil verfügt über ein lebendiges kulturelles Leben, beeinflusst durch zahlreiche Vereine und Verbände. Im Friedrichsorter Sportverein runden unter anderem die Sparten Fußball, Gymnastik sowie Segeln das breit gefächerte Freizeitangebot des Ortes für Groß und Klein ab.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Friedrichsort umfasst Kindergärten, u.a. einen Dänischen Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Privatschule (Lernwerft).
Das markante Wahrzeichen des Stadtteils, der "Friedrichsorter Leuchtturm", markiert die engste Stelle der Kieler Förde. Segelboote, Kreuzfahrer, Handelsschiffe sowie Flottenschiffe der Marine können von hier aus unmittelbarer Nähe bestaunt werden und sind zum Greifen nah. Im Hochseilgarten am Strand kommen Abenteurer zu Land auf Ihre Kosten. Auch Wassersportbegeisterte haben hier viele Möglichkeiten. In dem gemütlichen Ortskern stehen Ihnen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in und um die Fußgängerzone von Friedrichsort bequem erreichbar.
Zahlreiche Cafés und Restaurants laden im Ortskern und direkt am Strand zum Genießen und Verweilen ein.
Die Kieler Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Bus und dem Auto in ca. 10 Autominuten oder auf dem Wasserweg mit der Förde-Fährlinie vom Anleger am Skagerrakufer.

Durch einen Vorgarten gelangen Sie zum mit Rotstein-verklinkerten Haus mit einem wunderschönen großem Garten. Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und einer Nutzfläche von ca. 63 m² bietet Ihnen viele Möglichkeiten, es durch individuelle Ideen und handwerklichem Geschick zu einem neuen gemütlichen Zuhause werden zu lassen. Dank seiner durchdachten Aufteilung und der soliden Bausubstanz lädt es Familien und Paare dazu ein, hier ihren Wohntraum zu realisieren und ein neues Kapitel zu beginnen.
Am Hauseingang empfängt Sie ein überdachter Eingangsbereich, der Sie und Ihre Gäste vor Wind und Wetter schützt. Die lichtdurchflutete Diele bietet Ihnen Platz für eine Garderobe und führt Sie ins Esszimmer sowie über eine schöne Holztreppe ins Dachgeschoss.
Die Räume des Erdgeschosses sind optimal angeordnet, um mit kreativen Ideen und gezielten Modernisierungen ein modernes Wohnambiente zu schaffen.
Das Durchgangszimmer, das derzeit als Esszimmer dient, bietet eine praktische Verbindung zur geräumigen Küche. Diese punktet mit Terrazzoboden und einem großen Fenster, das den Blick in den Garten freigibt. Eine kleine Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum. Von der Küche aus gelangen Sie durch einen weiteren Flur in den Anbau des Hauses. Ihre Einkäufe können Sie hier ebenfalls über einen direkten Gartenzugang ins Haus bringen .
Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit dem schönem Kachelofen. Hier kann man sich wohlfühlen und das Knistern des Brennholzes genießen. Schöne Stunden gemeinsam mit Freunden oder der Familie sind hier vorprogrammiert.
Desweiteren befinden sich ein Gäste-Bad und ein Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in den mit einer großen Fensterfront ausgestatteten Flur im Dachgeschoss.
Das Schlafzimmer besticht durch einen großzügigen Schnitt und bietet viel Platz für Schränke und weiteres Inventar.
Ein zweites großes Zimmer mit Fenster zum Garten kann optimal zu einem Arbeits- oder Gästezimmer umgestaltet werden. Auch als Kinderzimmer bietet es viel Potenzial zum individuellen Ausbau. Ein Gäste-Bad rundet das Dachgeschoss ab.
Über eine Holzleiter gelangen Sie in den Spitzboden, der über viel Stauraum sowie über ein kleines Spielzimmer verfügt.
Der Vollkeller erweitert die Möglichkeiten dieses Hauses erheblich. Mit vielseitig nutzbaren Räumen können Sie hier Ihren Hobbyträumen nachgehen und diese verwirklichen. Der Vollkeller bietet außerdem eine Werkstatt und viel praktischen Stauraum. Der separate Außenzugang sorgt für kurze Wege in den Garten– ideal für Gartenarbeiten oder Projekte, die mehr Raum erfordern.
Der große schön angelegte Garten bietet reichlich Platz für kreative Ideen. Ob Blumenbeete, ein Gemüsegarten oder eine gemütliche Sitzecke – dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Kinder können hier ausgiebig toben und eine große Grillecke findet hier ebenfalls viel Platz.

Alles auf einen Blick:

•Massiv gebautes Einfamilienhaus (Baujahr 1919) mit Anbau
•ca. 1.302 m² Grundstück
•ca. 92,39m² Wohnfläche
•ca. 62,96m² Nutzfläche
•4 Zimmer
•Vollkeller und Dachboden
•Gasheizung, Bj. 2014
•Dach erneuert 1993

Erdgeschoss
•Eingangsbereich mit Garderobe
•Helles Wohnzimmer mit Kachelofen
•Esszimmer mit Zugang zur Küche und dem Wohnzimmer
•Einbauküche mit Vorratskammer
•Gäste WC
•Badezimmer mit Badewanne


1. Obergeschoss
•Elternschlafzimmer
•(Kinder-) zimmer
•Gäste-WC
•Zugang zum Dachgeschoss

Dachgeschoss
•Spielzimmer
•Stauraum

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