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Objektnummer: 90091272-1521268 | SIP-ID: MI-2432

Voller Potenzial: Charmantes Reiheneckhaus mit sonnigem Garten!

Rückansicht - Reiheneckhaus in 89250 Senden mit 87m² kaufen
Wohnen  - Reiheneckhaus in 89250 Senden mit 87m² kaufen
Küche - Reiheneckhaus in 89250 Senden mit 87m² kaufen
Kinderzimmer - Reiheneckhaus in 89250 Senden mit 87m² kaufen
Badezimmer  - Reiheneckhaus in 89250 Senden mit 87m² kaufen
Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

87,8 m²

Grundstücksfläche

249 m²

Adresse

89250 Senden

Marie Einenkel
Volker Munk Immobilien e.K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
89250 Senden
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Das charmante Reiheneckhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage von Senden. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und angenehmer Wohnumgebung. Mit einer Entfernung von nur einem Kilometer zum Stadtzentrum können Sie alle Annehmlichkeiten und Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichen. Die Nähe zur Autobahn A7 sowie die fußläufige Entfernung zu diversen Bildungseinrichtungen erleichtern den Alltag für die ganze Familie.
Dieser Standort bietet sowohl eine exzellente Infrastruktur als auch eine familienfreundliche Umgebung und ist damit ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer gut verbundenen und einladenden Gemeinde suchen.

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89250 Senden

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reiheneckhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung von Senden bietet ein ideales Familienparadies. Es liegt unweit des Stadtzentrums und besticht durch liebevoll gestaltete Innenräume. Der Eingangsbereich ist separat gestaltet und mit einer Garderobe sowie einem Gäste-WC ausgestattet. Das helle Wohnzimmer beeindruckt durch eine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie dem nach Südwesten ausgerichteten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist geschickt vom Wohnbereich getrennt.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume: Das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Zusätzlichen Raum bietet das Dachgeschoss, dieses eignet sich ideal zum Ausbau für ein weiteres großzügiges Zimmer. Das Angebot wird ergänzt durch eine Garage sowie eine separate Sauna und einen Hobbyraum im Untergeschoss.
Mit etwas Liebe lässt sich dieses Objekt in ein wunderschönes Zuhause für die ganze Familie verwandeln.

Ausstattung

Unterkellert
Reiheneckhaus in Senden
- Sonniger Südwest Garten mit großzügiger Terrasse
- Ausbaureserve im Dach
- Voll unterkellert
- Sauna sowie Hobbyraum im Untergeschoss
- Gasheizung aus 2003
- Einzelgarage direkt am Haus
- Sofort frei

Objektdaten

PLZ
89250
Ort
Senden
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
87,79 m²
Nutzfläche
105,4 m²
Grundstücksfläche
249 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
277,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
277,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Marie Einenkel