Diese lukrativen Eigentumswohnungen befinden sich in einer äußerst günstigen Lage im Herzen von Plettenberg, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der zentrale Standort bietet eine nur 200 Meter kurze Anbindung an das lebendige Stadtzentrum.

Für Pendler und Reisende ist die Autobahn in circa 14,2 Kilometern zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Familien mit Kindern werden die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten ist in nur 200 Metern erreichbar, während die nächste Grundschule lediglich 220 Meter entfernt liegt. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind in einem Umkreis von etwa 9,5 Kilometern angesiedelt.

Diese hervorragende Lage kombiniert zentrale Vorzüge mit der Ruhe und Beschaulichkeit einer Wohngegend und macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in Plettenberg – eine exklusive Gelegenheit, drei individuelle Eigentumswohnungen in einem gepflegten 7-Parteien-Haus zu erwerben. Das Gebäude, im Jahr 1981 wiederaufgebaut, besticht durch seinen sehr zentrale und dennoch ruhige Lage.

Die Wohnfläche verteilt sich auf beeindruckende ca. 216 m² mit insgesamt 12 Zimmern und ist sofort verfügbar. Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss sowie eine im ersten Obergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Mietsteigerungspotenzial.

- Erdgeschoss links: Diese großzügige Wohnung verfügt über 83,59 m² mit 4 Zimmern und ist seit über 20 Jahren vermietet zu einer Kaltmiete von 351,00 €.

- Erdgeschoss rechts: Mit 64,71 m² und ebenfalls 4 Zimmern ist diese Einheit derzeit leerstehend und wartet auf eine persönliche Gestaltung.

- 1. Obergeschoss rechts: Diese helle Wohnung umfasst 68,08 m² und 4 Zimmer; sie ist seit 7 Jahren vermietet zu einer Kaltmiete von 300,00 €.

Zusätzlich gehören zwei Stellplätze zu den Wohnungen im Erdgeschoss rechts und im ersten Obergeschoss rechts. Für zusätzlichen Komfort steht eine separate Garage für 6.000,00 € zum Erwerb bereit, welche aktuell für 40,00 € vermietet wird.

Diese Immobilie stellt nicht nur einen idealen Rückzugsort dar, sondern bietet Ihnen auch eine lukrative Kapitalanlage in einer gefragten Lage von Plettenberg. Nutzen Sie die Chance, in ein lukratives Objekt zu investieren, das durch seine hervorragende Anbindung und ein ruhiges Wohnumfeld überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser vielseitigen Immobilie zu überzeugen!

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.