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Objektnummer: 90091272-1520673 | SIP-ID: 15169

Ruhe, Natur - Dein Zuhause

Außenansicht - Einfamilienhaus in 98596 Brotterode-Trusetal mit 163m² kaufen
Zufahrt - Einfamilienhaus in 98596 Brotterode-Trusetal mit 163m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 98596 Brotterode-Trusetal mit 163m² kaufen
Balkon - Einfamilienhaus in 98596 Brotterode-Trusetal mit 163m² kaufen
Haustüransicht - Einfamilienhaus in 98596 Brotterode-Trusetal mit 163m² kaufen
Kaufpreis

164.900 €

Wohnfläche

163,5 m²

Grundstücksfläche

786 m²

Adresse

98596 Brotterode-Trusetal

Olaf Fleischer
BKM ImmobilienService GmbH
Olaf Fleischer
BKM ImmobilienService GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
164.900 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Lage

Straße nicht freigegeben
98596 Brotterode-Trusetal
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Brotterode-Trusetal, eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen, ist der perfekte Ort für Familien, die ein ruhiges und ländliches Leben suchen, ohne auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen. Unser neuestes Angebot ist ein schönes Einfamilienhaus, das sich etwa 5 km nordöstlich vom Stadtzentrum befindet.
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine Bushaltestelle in der Bahnhofstraße, die nur 600 m entfernt ist. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, können Sie die Autobahnauffahrt Waltershausen auf der A4 in etwa 13 km erreichen.
In Brotterode-Trusetal finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Ein EDEKA-Supermarkt ist mit dem Fahrrad erreichbar, während eine Bäckerei, Wolfram\'s Backstube, nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Schule in der näheren Umgebung. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt, falls Sie medizinische Versorgung benötigen.

In der Nähe Ihres neuen Zuhauses finden Sie ein Museum, ein Wasserpark und ein Freizeitpark, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Es gibt eine Auswahl an Restaurants, wie das Turmschlösschen, Antik Döner und Zur guten Quelle, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Für Sportbegeisterte gibt es in Brotterode-Trusetal eine Vielzahl von Sportvereinen und Freizeitaktivitäten. Das Eisstadion und der Kunstrasenplatz Brotterode sind fußläufig erreichbar.
In Brotterode-Trusetal gibt es mehrere Parks, darunter den Park St. Martin-Le-Vinoux, den Park Carolus und den Park Bad Vilbeler Platz, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Insgesamt bietet unser Einfamilienhaus in Brotterode-Trusetal eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten.

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98596 Brotterode-Trusetal

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Massivhaus mit dem Baujahr 1975, das genügend Platz für Ihre Familie bietet. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches im Jahr 1988 vergrößert wurde und voll erschlossen ist, umfasst eine Wohnfläche von 163.51 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, mit der Chance, Ihren ganz persönlichen Stil einzubringen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen, die jeweils über einen Balkon verfügen, von dem aus Sie den herrlichen Garten überblicken können. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal als separate Wohneinheit für Großeltern, ältere Kinder oder als Büro-/Praxisräume. Insgesamt stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung, die mit Badewannen ausgestattet sind, um Entspannung nach einem langen Tag zu gewährleisten.

Der eigene Garten lädt zum Spielen, Grillen und Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Oase der Ruhe zu gestalten. Ein Abstellraum - ehemalige Garage - ist vorhanden, um Ihre Gartengeräte und zusätzlichen Habseligkeiten unterzubringen.

Das Grundstück umfasst großzügige 786 m². Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2009 - Prefa-Langzeitdacheindeckung -, 2 Schornsteine sind im Gebäude vorhanden und das Objekt ist sofort verfügbar. Die Energieeffizienzklasse liegt bei D (durchschnittliche Energieeffizienz).

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
- modernisierungsbedürftig
- Holzverbundfester sowie Kunststofffenster mit Rollläden
- Parkett im Wohnzimmer, Böden teilweise Fliesen, Laminat, Stein und blanker Estrich
- Balkon
- Abwasser per Klärgrube
- Ölheizung mit 4 x 1.000 Ltr. Tank
- Glasfaser liegt auf dem Grundstück

Objektdaten

PLZ
98596
Ort
Brotterode-Trusetal
Wohnfläche
163,51 m²
Nutzfläche
20,69 m²
Grundstücksfläche
786 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
115,3 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
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Olaf Fleischer