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Objektnummer: 90091272-1520614 | SIP-ID: N5306

Solide Kapitalanlage: vermietete 1-Zimmer-Balkon-Eigentumswohnung in Lauf a.d. Pegnitz

Wohnen - Wohnung in 91207 Lauf mit 37m² kaufen
Flur - Wohnung in 91207 Lauf mit 37m² kaufen
Küche - Wohnung in 91207 Lauf mit 37m² kaufen
Bad - Wohnung in 91207 Lauf mit 37m² kaufen
Wohnen Ansicht 2 - Wohnung in 91207 Lauf mit 37m² kaufen
Kaufpreis

88.000 €

Wohnfläche

37 m²

Zimmer

1

Dirk Frühauf
Michael Schweidler Immobilien
Dirk Frühauf
Michael Schweidler Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
88.000 €
Käuferprovision
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Courtage Hinweis
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Apartment befindet sich in Lauf links der Pegnitz in ruhiger Anwohnerlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der S-Bahnhof "Lauf links", eine Bushaltestelle sowie die Bundesautobahn A 9 befinden sich nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten vom Objekt entfernt.

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91207 Lauf

Objektbeschreibung

Dieses helle und seit vielen Jahren an einen alleinstehenden Herrn vermietete 1-Zimmer-Appartment befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ausgehend vom großzügigen Flur, welcher unter anderem genügend Platz für eine schöne Garderobe bietet, gelangen Sie in den Küchenbereich mit Waschmaschinenanschluss, das Bad und das Wohn- und Schlafzimmer.
Im großzügigen Wohnzimmer gibt es Platz für eine separate Essecke sowie eine gemütliche Schlafecke. Hier befindet sich auch der Zugang zum sonnigen Balkon.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein Kellerabteil komplettiert dieses Immobilienangebot, das derzeit für EUR 3.900,-- p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet ist.
Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die Möglichkeiten, die Ihnen diese ruhig gelegene Kapitalanlage zweifelsohne bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
91207
Ort
Lauf
Wohnfläche
37 m²
Gesamtfläche
37 m²
Anzahl Zimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
121 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Wärmeverbrauchs-Kennwert
121 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Michael Schweidler Immobilien

Wäschgasse 5 , 91207 Lauf
Dirk Frühauf