Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage ohne jeden Durchgangsverkehr. Durch die Lage am Hang haben Sie einen traumhaften Weitblick. Gute Anbindung zum Ortskern Hersbruck durch den Citybus (Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt). Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Mit dem Pendolino schnelle Bahnverbindung nach Nürnberg, mit dem Auto schnelle Anbindung zu den Autobahnen, zur B14 und nach Lauf.

* Frei

* Garage und Stellplatz inklusive
* Fertighaus der Firma Fischer
* Das Haus ist renovierungsbedürftig und verfügt durch Größe und Ausbaureserve im Dachgeschoss über enormes Potential
* Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, dank derer im Untergeschoss drei weitere Wohnräume integriert werden konnten, welche als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können
* Bad im Untergeschoss mit Wanne und WC, Fliesen aus dem Baujahr
* Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiger Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
* Küche mit guten Stellmöglichkeiten und Zugangsmöglichkeit zum Essbereich
* Bad / WC im Erdgeschoss getrennt, beide mit Fenster und Fliesen aus dem Baujahr
* Zwei Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Noch nicht ausgebautes Dachgeschoss als Ausbaureserve
* Unterkellerte Einzelgarage auf dem Grundstück als idealer Abstellraum z.B. für Gartengeräte

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.