Das Haus befindet sich in sehr ruhiger, aber doch zentraler Wohnlage. Oberasbach ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Fürth. Sie zählt zu den bevorzugten Wohngegenden der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und besticht durch eine exzellente Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Kindergrippen, Kirchen, Abenteuerspielplatz, Sportplatz, das Naherholungsgebiet "Hainberg" und verschiedene Vereine sowie zahlreiche weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind unmittelbar und fußläufig vor Ort vorhanden.
Darüber hinaus verfügt Oberasbach über ein hervorragendes ÖPNV-Netz sowie einen Autobahnanschluss. Nürnberg und Fürth liegen nur etwa 20 Minuten entfernt. Bus- und S-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, eine ideale Voraussetzung für Pendler.

* Frei

* Garage und Stellplatz inkl.
* Absolut ruhig gelegenes Haus mit 4 1/2 Zimmern am Ende einer Sackgasse
* Das Objekt ist voll unterkellert und in Massivbauweise errichtet
* Hobbykeller und zwei große Abstellräume, mit Fliesenboden sowie Lichtschacht
* 2002 Erneuerung der Gaszentralheizung
* 2020 Erneuerung der Fenster (Kunststoff) inkl. den Außenrollos im Erdgeschoss
* Neue Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung
* Im Obergeschoss Holzisolierglasfenster mit Außenrollos
* Dachflächenfenster Kunststoff, südseitig mit Sonnenschutz
* Eingangsbereich und Küche mit Fliesenboden
* Wohnbereich sowie Schlaf- und Kinderzimmer mit Teppichboden
EG
* Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
* Gäste-WC mit Fenster
* Helle Küche mit vorhandener Einbauküche
* Großzügiger heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Ca. 15 m² große Terrasse, nach Süden ausgerichtet, mit elektrisch bedienbarer Markise
OG
* Geräumiges Schlafzimmer mit Süd-Balkon und Blick in den Garten
* Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und WC, Fliesen aus dem Baujahr
DG
* Im großen Studio besteht die Möglichkeit zum Einbau einer Pantryküche
* Zusätzliches großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
Garten
* Sichtgeschützter, pflegeleichter Garten
* Vom Garten aus direkter Zugang zu Garage und Stellplatz

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.