Die Wohnanlage befindet sich in einer schönen Wohnlage im begehrten Stadtteil Daglfing (Gemarkung Bogenhausen) in München, einem der angesehensten Wohngebiete der Stadt. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von eleganten Wohnhäusern und grünen Alleen, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Diese Gegend ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen. Bildungseinrichtungen von hoher Qualität sowie Kindergärten sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden. Für den täglichen Freizeitspaß sorgen diverse Parks und Grünanlagen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahnhöfe Daglfing & Riem gewährleisten eine schnelle Verbindungen in das Münchener Stadtzentrum und darüber hinaus. Die Bushaltestelle "Trabrennbahn" liegt fußläufig entfernt und bietet mit der Linie 183 einen Pendelverkehr zwischen dem Arabellapark, Daglfing Bahnhof und der Messestadt.
Auch mit dem Auto sind die Autobahnen A94 und A9 schnell erreichbar.

Diese makellose Mischung aus ruhigem Wohnen und städtischem Komfort macht diese Lage zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Bewohner.

wohnraumähnlicher Hobbyraum im Souterrain in begehrter Lage von München

In München-Daglfing gelegen, bietet dieser gepflegte Raum im Souterrain ideale Voraussetzungen für Kreativität, Entspannung oder temporäres Wohnen. Das 1996 erbaute Gebäude ist bestens gepflegt und erstreckt sich über drei Etagen.

Mit **ca. 27 m² Wohnfläche** bietet Ihnen dieser Hobbyraum reichlich Platz für Ihre individuellen Projekte. Der Raum ist unausgebaut, jedoch mit einem Wasseranschluss ausgestattet, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Es könnte ein Bad und eine Küche eingebaut werden und somit eine Souterrainwohnung entstehen.
Ideal als Pendlerlösung.

Vier Lichtschächte mit Fenstern sorgen für ausreichend Tageslicht und frische Luft. Zwei große Heizkörper gewährleisten eine angenehme Temperatur auch in den kälteren Monaten.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die nach einem ruhigen Raum zur Verwirklichung ihrer Ideen suchen.
Hausgeld derzeit 24,00 €

Ein Tiefgarageneinzelstellplatz kann optional für **30.000 €** erworben werden.

Für Interessenten bieten wir in der gleichen Anlage zudem ein ca. 33 m² großes 1-Zimmer-Apartment an, welches für **285.000 €** käuflich zu erwerben ist.

Zögern Sie nicht und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Osten der Landeshauptstadt München!

Diese Immobilie bietet sowohl als Eigennutzer als auch als Kapitalanlage hervorragende Möglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und stehen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.