Das Objekt liegt in Schmitten-Dorfweil

Mikrolage:
Nächstes Restaurant fußläufig in 2-3 Minuten erreichbar.
Apotheken, Supermärkte, sowie Schulden sind mit dem Auto in unter 5 Minuten erreichbar.
Zu Fuß erreichen Sie ebenfalls verschiedene Sportangebote sowie ein Schwimmbad.

Willkommen im malerischen Schmitten-Dorfweil, einer charmanten Gemeinde im Hochtaunuskreis, die für ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung bekannt ist. Der Erlenweg 15 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Natur und Erholung:
Umgeben von herrlicher Natur und sanften Hügeln ist Schmitten der perfekte Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die atemberaubende Landschaft des Taunus zu erkunden. Ob entspannte Spaziergänge im Grünen oder sportliche Aktivitäten – hier finden Sie die ideale Balance zwischen Erholung und Aktivität.

Infrastruktur:
Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind. Die nahegelegenen Städte wie Bad Homburg und Frankfurt am Main sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die S-Bahn-Stationen in der Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Rhein-Main. Zudem sind die Autobahnen A5 und A66 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte und des Frankfurter Flughafens erleichtert.

Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie Raum für unvergessliche Momente bietet? Legen Sie Wert auf Privatsphäre, moderne Ausstattung und die Flexibilität, Ihr Leben nach Ihren Wünschen zu gestalten? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!

Dieses hochwertige Eigenheim eignet sich ideal für Familien mit bis zu 3 Kindern, die ebenfalls Wert auf einen abtrennbaren Bereich legen.

Bereits beim Eintreffen werden Sie von einer einladenden Einfahrt empfangen, die ausreichend Stellplätze im Carport sowie eine praktische Garage bietet – der perfekte Start in Ihren neuen Lebensabschnitt. Über den separaten Eingang gelangen Sie ins Erdgeschoss, das sich ideal als Hobby oder Gästebereich eignet. Mit einem kleinen Umbau kann hier auch eine abgetrennte Einliegerwohnung entstehen. Ebenfalls auf der Etage finden Sie ein WC, einen weiteren Abstellraum und den Heizungsraum.

Im Obergeschoss angekommen, empfängt Sie ein großzügiger Flur, der den Zugang zu Ihrem modernen Badezimmer bietet. Hinter der Eingangstür verbirgt sich eine einladende Garderobe, die Ihnen den Alltag erleichtert. Am Ende des Flurs erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront mit Tageslicht durchflutet wird. Hier genießen Sie den direkten Zugang zu Ihrem Eckbalkon mit Süd-West Ausrichtung, von dem aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung haben und gemeinsame Sonnenuntergänge im vollen Zuge genießen können. Der Balkon führt Sie zum hinteren Teil Ihres gestaltbaren Garten mit Gartenhütte – der ideale Ort für gesellige Grillabende mit Freunden oder entspannte Sommernachmittage mit der Familie. Ein Kamin im Wohnbereich verspricht gemütliche und unvergessliche Winterabende.

Das Treppenhaus mit großem Dachfenster führt Sie in das Dachgeschoss, wo Sie zunächst Ihr modernes Duschbad erreichen. Die drei vielseitig nutzbaren Zimmer auf dieser Etage bieten Ihnen die Freiheit, sie als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zu gestalten – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Folgende Modernisierungen wurden kürzlich vorgenommen:

+ Dacheindeckung 2013 erneuert
+ Badezimmer OG 2024 renoviert
+ 6,6KW Peak PV + 8KW Speicher 2025 eingebaut
+ Badezimmer EG 2025 erneuert
+ hochwertige Küche mit Smeg-Geräten 2025 installiert
+ Fußbodenheizung im UG 2025
+ Erneuerung der Treppe 2025
+ Wärmepumpe 2025 eingebaut

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Wall-Box vorbereitet
+ 2 große Sonnenterrassen
+ hochwertige Ausstattung
+ Weitblick von den Wohnräumen und Balkon
+ gepflegter Garten mit Gartenhaus
+ Fußbodenheizung im Wohnbereich
+ Kamin
+ elektrische Rollläden in allen Räumen
+ Glasfaseranbindung
+ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung
+ 2 Garagen inkl. Carport
+ mögliche Einliegerwohnung
+ Grundsteuer 821 EUR p.a.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.