In einem belebten Gewerbegebiet gelegen, befindet sich dieser Gewerbepark in einem Stadtteil von Sontra. Die Umgebung zeichnet sich durch vielfältige Gewerbebetriebe und Geschäfte aus, die eine attraktive Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Zudem befinden sich in der Nähe mehrere Restaurants und Cafés, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Sontra, eine charmante Stadt in Deutschland, ist für ihre historische Altstadt und ihre idyllische Lage bekannt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Supermärkten in der Nähe. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit des Gewerbeparks erleichtert. Die kulturellen Angebote der Stadt, wie Theater und Museen, tragen zur Vielfalt des Lebens in Sontra bei.

Die Region um Sontra zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus. Mit Wäldern, Flüssen und weitläufigen Feldern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Zudem ist die Region für ihre traditionelle Küche und ihre gastfreundlichen Menschen bekannt. Die Nähe zu großen Städten wie Kassel und Fulda macht die Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Gewerbetreibende.

Das hier angebotene Gewerbeobjekt ist ein im Jahr 1976 erbauter Gewerbepark, der sich auf der ersten Etage eines zweistöckigen Gebäudes befindet. Die Immobilie verfügt über insgesamt 50 Parkplätze und hat eine Grundstücksfläche von 9150 Quadratmetern. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Räumlichkeiten des Gewerbeparks erstrecken sich über eine großzügige Fläche und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinen hellen und offenen Räumen eignet sich die Immobilie ideal für Büros, Lagerflächen oder Produktionsstätten. Die große Anzahl an Parkplätzen sorgt zudem für ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden.

Zusätzlich zu den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie eine verkehrsgünstige Lage und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was für eine gute Infrastruktur in der Umgebung spricht. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten und somit ein optimales Arbeitsumfeld zu schaffen.

Die Immobilie verfügt über eine vielseitige Ausstattung an unterschiedlichen Bodenbelägen. In den Badezimmern und der Küche sind Fliesen verlegt, die nicht nur leicht zu reinigen sind, sondern auch eine feuchtigkeitsbeständige und strapazierfähige Oberfläche bieten. Im Wohnzimmer und den Schlafzimmern ist hingegen Teppichboden verlegt, der für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Parkettboden in den Fluren und im Essbereich verleiht der Immobilie einen edlen und zeitlosen Charakter. Jeder Raum wurde mit Bedacht und hochwertigen Materialien gestaltet, um höchsten Komfort und eine ansprechende Optik zu gewährleisten.

Sind Sie auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie mit großem Potenzial? Diese einzigartige Gewerbeimmobilie bietet unzählige Möglichkeiten und eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler oder Betreiber mit kreativen Konzepten. Das Gebäude diente ehemals als Offiziersheim der Bundeswehr und überzeugt durch seine großzügige Fläche (genaue Quadratmeterangabe) sowie eine solide Grundstruktur.

Mögliche Nutzungen:
- Alters- und Pflegeheim
- Hotel, Motel, Gasthaus oder Pension
- Autohof oder Raststätte
- Freizeitcenter oder Casino
- Gemeinschaftsunterkünfte, z. B. für Flüchtlinge
- FKK-Center
- Hochzeitssaal oder Veranstaltungsraum
- innovative Coworking-Spaces
- moderne Eventlocations
Raumangebot:

Aktuell verfügt die Immobilie über insgesamt 25 Zimmer – aufgeteilt in 15 kleinere und 10 größere Einheiten. Durch Um- und Ausbau lässt sich die Anzahl der Zimmer auf 35 bis 40 Einheiten erhöhen, je nach Nutzungskonzept.

Wichtiger Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einem Zustand mit Renovierungsbedarf und kann nicht als Wohnhaus genutzt werden, da sie nicht den entsprechenden Wohnstandards entspricht. Eine umfassende Renovierung und Anpassung an die gewünschte Nutzung ist erforderlich.

Fazit: Ein Objekt mit unbegrenztem Potenzial für Ihre gewerblichen Visionen – ideal für Konzepte, die Raum, Substanz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten erfordern. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen!

Wichtiger Hinweis:

Die in diesem Exposé angegebenen Nutzungsmöglichkeiten dienen lediglich als Vorschläge und basieren auf unseren Überlegungen. Die tatsächliche Nutzung ist abhängig von den behördlichen Genehmigungen und den Vorschriften des Bauamts. Käufer und Investoren werden darauf hingewiesen, dass sie eigenverantwortlich prüfen müssen, ob und in welchem Umfang die gewünschte Nutzung genehmigungsfähig ist. Jegliche Haftung für die Realisierbarkeit der angegebenen Nutzung wird ausgeschlossen.