Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Altstadt und dem Festplatz des Dachauer Volksfests entfernt. Die beiden S-Bahnstationen erreichen Sie fußläufig in jeweils ca. 10 Minuten. Busstationen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Amper ist nur etwa 100 Meter entfernt und lädt mit ihren malerischen Auen zum Spaziergang in den nahe gelegenen Amperwald ein.

Willkommen in dieser einladenden 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 84 m², die sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus befindet. Diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Highlights der Wohnung:

- Maisonette-Charakter: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die für ein modernes Wohngefühl sorgt.

- Helle Wohnräume: Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem nicht überdachten Balkon mit Westausrichtung. Hier können Sie die Abendsonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

- Küche: Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Hier macht das Kochen gleich doppelt Spaß!

- Dachgeschoss: Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Schwedenofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Zudem finden Sie hier einen praktischen Waschmaschinenanschluss und einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

- Badezimmer: Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer großzügigen „Walk-in“-Dusche ausgestattet – ideal für entspannende Momente.

- Tiefgarage: Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.

- Kellerabteil: Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und leicht erreichbar.

Diese Maisonette-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem charmanten Ambiente. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung ist seit 01.07.2024 für 1.450€ (Kalt) an die jetzigen Mieter (Familie mit 2 Kindern) vermietet, es wurde ein Index Mietvertrag abgeschlossen.

Nach Kontaktaufnahme bekommen Sie zugriff auf weitere Bilder, Grundriss und einen virtuellen 360 Grad Rundgang.



Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 30.10.2018
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 29.10.2028
Energieverbrauchskennwert 125 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Anlagentechnik 2014

• Einbauküche
• Balkon (Westausrichtung)
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Duplex Stellplatz oben
• Deckenspots
• Schwedenofen
• Abstellraum innerhalb und ausserhalb der Wohnung

Die Informationen stammen vom Eigentümer.
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen
übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.