Bestlage auf Seeufergrundstück in Starnberg!

Starnberg liegt 25 km südwestlich von München. Der Starnberger See ist der fünftgrößte See Deutschlands. Der Ort Starnberg und seine tolle grüne Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Baden, Segeln und Windsurfen. Ein weiteres Highlight am Starnberger See ist die Roseninsel, die 2,5 h große Insel ist mit einer Fähre erreichbar und ist durch ihren landschaftlichen Reiz ein erholsamer und wunderschöner Ort. Der Golfplatz vom Golfclub Gut Rieden ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Im Ortszentrum findet man jegliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie gemütliche und einladende Restaurants. Durch die gute Infrastruktur erreicht man die Stadt München über die Garmischer Autobahn in ca. 30 Minuten. Die Munich Business School (MIS) und das Landschulheim Kempfenhausen sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Ebenfalls verfügt Starnberg über zwei Grundschulen, eine Montessorischule und ein Gymnasium. Im nahe liegenden und mit der S-Bahn gut erreichbaren Tutzing gibt es die internationale Create School und eine Realschule.

Die S-Bahn ist fußläufig binnen 10 Minuten erreichbar. Zum Münchner Hauptbahnhof und in die Innenstadt beträgt die Fahrtzeit ca. 30 Minuten.

Diese einmalige Villa mit smarter Haus-im-Haus Architektur befindet sich in Starnberg direkt am Westufer des Starnberger Sees und überzeugt durch eine Kombination aus exklusivem Design, hochwertiger Ausstattung und exklusivster Lage. Ein wahrer Rückzugsort, der durch die atemberaubende See- und Naturkulisse sowie großzügige, lichtdurchflutete Räume besticht. Auf zwei Ebenen im Split-Level genießen Sie Ihre Privatsphäre, einen atemberaubenden Blick auf den Starnberger See und einen spektakulären Rückzugsort, der einzigartig ist.

Anspruchsvolle, moderne und luxuriöse Ausstattung: Jedes Detail dieses Hauses wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Design ausgewählt, um ein außergewöhnliches Wohngefühl zu schaffen. Die Raumaufteilung im EG kann verändert werden. Hierdurch würde sich die Zimmeranzahl auf bis zu gesamt neun Zimmer verändern lassen.

- exklusiver, direkter Seezugang

- große und helle Fensterfronten im ganzen Haus: Die großzügigen Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten atemberaubende Ausblicke auf das Grundstück und den Starnberger See

- luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool Badewanne mit einem atemberaubenden Ausblick auf den Starnberger See und Regendusche

- als Parkmöglichkeiten dienen zwei Carport Stellplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück - ein Elektroanschluss ist vorhanden

- Photovoltaikanlage vorhanden

Weitere Details werden aus Diskretionsgründen nicht genannt!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen für den jetzigen und auch für den zukünftigen Bewohner nur ca. Angaben zu dieser Immobilie versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie ausschließlich persönlich von uns.

Baujahr: 2000
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73,92
Energieausweis gültig bis: 30.11.2030
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung