Leben in Undenheim – Zentral. Ländlich. Lebenswert.

Undenheim liegt im Herzen Rheinhessens – idyllisch und dennoch hervorragend angebunden. Der charmante Weinort ist nur rund fünf Minuten von der Autobahn A63 entfernt und über die Bundesstraße 420 direkt mit Nierstein und Wörrstadt verbunden. Eine optimale Anbindung bieten auch die ORN-Buslinien, mit denen Sie bequem die Städte Mainz, Nieder-Olm, Nierstein, Oppenheim und Alzey erreichen.
Familienfreundlichkeit wird in Undenheim großgeschrieben: Zwei Kindertagesstätten mit Ganztagsbetreuung – eine davon inklusive Hort – sowie eine moderne Grundschule mit Sporthalle und Nachmittagsbetreuung sorgen für eine verlässliche Bildungs- und Betreuungsstruktur direkt vor Ort.

Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte mit teilweise großzügigen Öffnungszeiten bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche weitere Geschäfte, die eine umfassende Nahversorgung sicherstellen. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet: Zwei Hausarztpraxen, eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke sind im Ort ansässig.

Rund 3.000 Einwohner nennen Undenheim ihr Zuhause – Tendenz steigend. Die Mischung aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht Undenheim zu einem besonders attraktiven Wohnort in Rheinhessen.

Historisches Wohnen im Gartenparadies – Einzigartige Immobilie auf ca. 3.000 m² Grundstück.

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie, die 1994 aus einer denkmalgeschützten Scheune in liebevoller Arbeit zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Eingebettet in ein rund 3.000 m² großes Grundstück und umgeben von einem romantisch angelegten Garten, erfüllt dieses Objekt höchste Ansprüche an ein naturnahes und stilvolles Wohnen mit Geschichte.

Zwei Eigentümer verwirklichten hier ihren Traum vom Leben in einem historischen Gebäude und teilten das Grundstück nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) auf. Die entsprechende Teilungserklärung sowie detaillierte Aufteilungspläne liegen vor.

Die hier angebotene Fläche bietet insgesamt zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang:

Wohneinheit 1 – Historisches Flair mit Ausbaupotenzial
Der Zugang erfolgt durch eine massive alte Holztür, die direkt in einen Flur führt. Rechter Hand befindet sich ein eindrucksvolles Kreuzgewölbe, das als Wohnzimmer genutzt wurde.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine abgeschlossene Wohneinheit mit Küche, Badezimmer, Wohnzimmer sowie zwei Räumen auf versetzten Ebenen – die obere davon als charmante Schlafgalerie nutzbar.
Zwei Türen führen zudem in den noch nicht ausgebauten Teil der Scheune, der eine enorme zusätzliche Fläche und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Wohneinheit 2 – Lichtdurchflutet und naturnah
Diese Einheit betreten Sie über breite Glastüren, die in ein ca. 60 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer führen. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe auf eine Schlafgalerie.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich eine separate Küche, ein gemütlicher Wintergarten mit traumhaftem Blick in den Garten sowie ein Tageslichtbad mit Sitzbadewanne. Ein kleiner, über eine Treppe erreichbarer Raum diente ehemals als Schlafzimmer.

Außenbereich – Rückzugsort mit Selbstversorger-Flair
Das Grundstück bietet mehrere Stellplätze sowie reichlich Fläche zur individuellen Gartennutzung. Der liebevoll gewachsene Garten verleiht dem Anwesen eine märchenhafte Atmosphäre. Zudem gibt es ein separates Beet für Gemüseanbau, ideal z. B. für Tomaten oder Kräuter. Umgeben wird das Anwesen von einer stabilen Mauer – Ruhe und Privatsphäre sind somit garantiert.

Fazit:
Diese Immobilie ist ein echtes Unikat für Menschen, die das Besondere suchen. Sie vereint historischen Charme, ländliche Idylle und enormes Entwicklungspotenzial. Zwar sind noch einige Investitionen erforderlich, doch bietet sich hier die einmalige Chance, ein ganz besonderes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wer romantisches Wohnen fernab des Großstadttrubels liebt, wird sich hier sofort verlieben.