Limburgerhof ist die jüngste verbandsfreie Gemeinde nördlich des Rheins im Rhein-Pfalz-Kreis. Die ca. 11.000 Seelen Gemeinde ist nicht nur regional, sondern auch überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum. Über die B9 ist man binnen 15 Minuten in Speyer und Umgebung sowie in entgegengesetzter Richtung über die B44 in Ludwigshafen, Frankenthal und an der schönen Pfälzer Weinstraße. Limburgerhof ist durch seinen S-Bahn-Anschluss mit dem Rhein-Pfalz-Kreis und darüber hinaus bestens vernetzt. Neben dem attraktiven Ortskern verfügt die moderne Gemeinde über eine ausgezeichnete Infrastruktur, zu der unter anderem vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und eine orthopädische Klinik gehören. Das Gemeindebild wird durch die kleine Parkanlage mit einem Schlösschen gerahmt, welches sich für festliche Anlässe mieten lässt. Durch seine naturnahe Lage bietet Limburgerhof die angenehmen Seiten des Wohnens im Grünen und alle Annehmlichkeiten einer „Kleinstadt“ - Sie nennt sich selbst auch „Kleine Stadt“ im Grünen!

Energieangaben: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 189,16; Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Gasheizung; Baujahr: 2017; Energie-Effizienzklasse: F, 45,40 kg CO2-Äquivalent /(m²a)

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der ein modernes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus sind alle weiteren Räume über einen zentralen Flur erreichbar. Die über das Wohnzimmer zugängliche Loggia mit Südostausrichtung lädt zu sonnigen Morgenstunden und entspannten Nachmittagen ein. Alle Zimmer – Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche – sind zur Südostseite ausgerichtet und bieten eine helle, freundliche Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden (im Schlafzimmer mechanisch). Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2007 vollständig modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Elektrik in der Küche wurde im Jahr 2006 erneuert. Direkt gegenüber der Wohnung im Hausflur befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz mit Garagentor sorgt zudem für komfortables und sicheres Parken. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.