Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Enger-Pödinghausen, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Bielefeld-Jöllenbeck. Diese attraktive Wohngegend verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben.
Pödinghausen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Enger und zeichnet sich durch gepflegte Wohnsiedlungen, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Direkt angrenzend liegt der Bielefelder Stadtteil Jöllenbeck, der mit einer sehr guten Infrastruktur punktet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote befinden sich sowohl in Pödinghausen als auch in Jöllenbeck in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bielefeld und Herford. Auch mit dem Auto ist man dank der Nähe zur L712 sowie zur Bielefelder Innenstadt in wenigen Minuten bestens angebunden.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in ruhiger Lage von Enger-Pödinghausen, direkt an der Grenze zu Bielefeld-Jöllenbeck. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197 m² und einem ca. 666 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das durch eine große Fensterfront viel Licht bietet und einen schönen Blick in den gepflegten Garten ermöglicht. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur großen, teils überdachten Terrasse mit Markise den Wohnkomfort abrundet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres, äußerst großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein angrenzendes Büro oder Gästezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Tageslicht-Vollbad bieten zusätzlichen Wohnraum für die ganze Familie. Über eine Treppe im Wohnzimmer des Obergeschosses gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als zusätzliches Zimmer oder Hobbyraum eignet.
Der geflieste Vollkeller mit Kelleraußentreppe bietet viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit zwei Stellplätzen und elektrischem Tor ist direkt mit dem Haus verbunden. Zwei weitere Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Verweilen ein und bietet viel Raum für Erholung im Grünen.
Dieses vielseitig nutzbare Haus kombiniert großzügiges Wohnen mit einem gepflegten Ambiente in ruhiger, aber dennoch stadtnaher Lage.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!

- Kamin
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Jalousien
- Balkon
- Terrasse teilüberdacht mit Markise
- Gartenhaus
- gepflegter Garten
- gefliester Vollkeller
- Waschküche
- Kelleraußentreppe
- 2 Garagenstellplätze mit elektr. Tor
- Verbindung zwischen Garage und Haus
- 2 PKW-Außenstellplätze
- Ölzentralheizung aus 2002 mit 3x 2.000l Tanks

! Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor !